In het stedelijke deelplan Parkwijk ligt een fijne tweelaags woning met tuin en vrij uitzicht. Een appartementsrecht gebouwd in 2002 met eigen voordeur aan de straatzijde. Vol van ruimte en mogelijkheden; wonen en thuis werken is een rijkdom. Locatie is alles en hier zit je perfect, het is omgeven door groenstroken en parken met alle voorzieningen op loopafstand.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijne, ruime, tweelaags woning, 91 m² woonoppervlakte en een inpandige externe berging
- Een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 137,- per maand
- Het complex is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd
- Een eigen tuin met een achterom
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde
IS DE MELISSEKADE 239 JOUW NIEUWE PLEK?
De Melissekade is een stadse straat met een vrij uitzicht over het Amaliapark. Het betreft weliswaar een appartement maar het voelt als een tussenwoning. Dit komt doordat er geen centrale hal is maar de voordeur aan de straat grenst én omdat er een trap in de woning aanwezig is. Het appartement wordt gekenmerkt door een rode gevelsteen en een moderne vormgeving.
BEGANE GROND
De voordeur ligt aan de straat. De voordeur geeft toegang tot de hal, het toilet en de leefruimten.
De woning betreed je verder via de eetkamer welke ruimte biedt aan een vier- of zelfs zespersoons eettafel.
De eigentijdse keuken ligt centraal en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt een trapkast, de voorraad en provisieruimte.
De woonkamer ligt aan de achterzijde. Een deur geeft toegang tot de tuin. Licht komt binnen via de hoge ramen. Op de vloer een mooi verzorgd laminaat.
1E VERDIEPING
Een trap in de woonkamer brengt ons naar de 1e verdieping. Aan de overloop 2 ruime slaapkamers met een oppervlakte van maar liefst 13 m² en 20 m². De ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een grote raampartij wat resulteert in een maximale lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer welke prachtig uitkijkt over het Amaliapark.
En tenslotte de badkamer. De badkamer is fris en licht, voorzien van een douche en een wastafel. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Er is een zee aan bergruimte en in de separate wasruimte is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
TUIN
De zonnige tuin is verzorgd aangelegd, is voorzien van een mooi houten vlonder terras en ligt op het zuiden. De vijver is een rustpunt in de tuin. Een houten tuinpoort geeft toegang tot het achterom, Bamboe groei er weelderig.
BERGING
Via de naastgelegen centrale portiekhal bereik je een eigen berging in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN
- uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- woning is aangesloten op glasvezel
- oplevering in overleg, vanaf mei 2024
OMGEVING
Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide/ Parkwijk ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
De Melissekade ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels en leuke horecagelegenheden, cultuuraanbod, diverse sportfaciliteiten, bioscoop Pathé en het St. Antonius ziekenhuis, het Prinses Amaliapark, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
