Uitzonderlijk wonen?
Welkom bij deze prachtig woning met ca. 238 m2 woonoppervlak op meer dan 500 m2 perceel.
Geniet van de onder architectuur aangelegde tuin, maar ook van de royale oprit en garage.
Een echt ruime en lichte familiewoning, gelegen aan het einde van een rustige en statige laan.
De woning valt direct in het oog door de frontbreedte van ca. 14 meter en de chique daklijst.
Locatie het belangrijkst? Nabij winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark (450 meter).
Gebouwd in de stijl van vroeger maar met de kwaliteit, comfort en energiezuinigheid van nu. Een woning die sfeer en warmte uitademt.
Wij zijn dan ook trots dat wij voor deze prachtige woning een nieuwe eigenaar mogen vinden. Een kans om deze charmante, ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning te bezichtigen.
Hier vind je rust, ruimte en een unieke woonbeleving. Voeg daar aan toe, het gemak van scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en snelwegen A2/A12 nabij en je hebt een schitterende plek te pakken!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- 6 slaapkamers
- Écht ruim wonen
- Uitzonderlijk wonen
- Zonnige tuin met privacy
- Dé mooiste locatie van Vleuterweide?
IS VORENENG 34 DÉ PLEK VOOR JULLIE?
Naast de fantastische ligging en bovengenoemde pluspunten is er meer te benoemen.
Middels een beschrijving van de indeling nemen we u denkbeeldig mee door de woning.
INDELING:
Begane grond:
De auto’s parkeren we op de eigen oprit (plek voor 4, laadpaal aanwezig) naast de woning, vóór óf in de garage.
We lopen naar de entree aan de voorzijde en komen in de hal met spot-verlichting en majestueuze trapopgang.
Sfeer en warmte van de woning omarmen je direct bij binnenkomst.
De mooie PVC walvisgraat vloer begint in de schitterende hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de woonkamer, maar ook een éxtra kamer, thans in gebruik is als werkkamer.
We vervolgen onze weg door de dubbele deur naar de woonkamer. Royaal en licht is deze L-vormige woonkamer door de vele raampartijen (met sfeervolle roedeverdeling) aan 3 zijdes én een sfeervolle haard.
De grote openslaande deuren naar de tuin geven éxtra gevoel van ruimte, maar de groteske keuken vertelt je dat het hier gaat om niet zomaar een woning!
Wordt deze keuken het middelpunt van waar jullie alle dagen met elkaar door gaan nemen?
Uiteraard voorzien van allerhande luxe inbouwapparatuur, zoals een stoom/combi-oven en een Tepanyakiplaat.
Een bijkeuken is er óók nog! Deze vinden we in de leefruimte naast de keuken, met o.a. een aansluiting voor een éxtra wasmachine óf droger.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met gietvloer en elektrische roldeur. Plek genoeg voor meerdere motoren óf bijvoorbeeld een mooie oldtimer.
1e verdieping:
Royale overloop met spot-verlichting en toegang tot 4 slaapkamers, ieder op een hoek gelegen waardoor elke kamer 2 uitzichten heeft!
De slaapkamers op deze verdieping met ramen op het zuidwesten en het zuidoosten hebben bij de ramen op deze windrichtingen screens.
De badkamer op deze verdieping is o.a. voorzien van vloerverwarming, een closet, dubbele wastafel, douche, ligbad, inbouwkast en spot-verlichting.
2e verdieping:
Overloop met o.a. toegang tot de stookruimte, met net als in de bijkeuken aansluitingen voor een wasmachine en droger, 5e slaapkamer met kast (warmtepomp) en Velux dakramen.
6e slaapkamer, met spot-verlichting, dakkapel en screen, vaste (op maat gemaakte) kastenwand van ca. 2 meter diep. Dé kers op de taart is het grote ligbad, dit is uitzonderlijk genieten!
En suite is er óók nog een 2e badkamer, met ook hier sfeervolle spot-verlichting, een Velux dakraam, wastafel, 3e hangend closet en een zeer ruime douche.
TUIN:
Een waar paradijs, gelegen op het zuiden, aangelegd onder architectuur.
Diverse mogelijkheden door de verschillende terrassen, waarvan 1 met pergola, voorzien van schaduwdoek. Keuze dus voor zon óf schaduw.
Daarnaast zijn er borders en paden met diverse soorten sierbestrating. De tuinverlichting laat de tuin óók in de avond schitteren!
Willen jullie deze uitzonderlijke kans bemachtigen?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
BIJZONDERHEDEN:
- Alarm;
- 2 badkamers;
- Warmtepomp;
- Paneeldeuren;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2015;
- HR++ beglazing;
- 13 Zonnepanelen;
- Screens en horren;
- Kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd;
- Perceel van meer dan 500 m2;
- Woonoppervlakte: ca. 238 m2;
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping.
Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
