Omschrijving

Met trots verkopen wij deze prachtige nieuwe woning, een reus van een vier-laags eigentijds herenhuis. Aan de Laan van Sofia, een prachtige rustige plek in het dynamisch en levendig Nieuwe Leidsche Rijn centrum. Vlakbij park Leeuwensteyn en de nieuwe aantrekkelijke, groene kanaalzone bij het Amsterdam - Rijnkanaal.

Rustig, energiezuinig en comfortabel wonen met alle voordelen van de stad dichtbij is een rijkdom!

Deze woning is gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, een eigen tuin en dakterras en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Een stijlvol nieuwe woning met eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gebouwd in 2021, tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt
- Een woonoppervlakte van 175 m2
- Zeer luxe en stijlvol afgewerkt
- Energiezuinig en comfortabel met warmtepomp en zonnepanelen.
- Eigen tuin en een groot dakterras op de middag -en avondzon

IS DE LAAN VAN SOFIA 29 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee naar dit prachtige eigentijdse herenhuis.

Begane grond
De voordeur ligt aan de straat. Deze geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten. De luxe afwerking en de uitzonderlijke plafondhoogte van ruim 4.00 meter springen gelijk in het oog.

De matzwarte chique maatwerk keuken met eiland en een wit marmeren blad ligt aan de voorzijde. Vanuit deze woonkeuken kijk je uit over de straat. De hoogwaardige apparatuur voorziet onder meer in een inductie kookplaat met een downdraft afzuiging van Bora en een AEG inbouwoven, vaatwasmachine en koelkast. De begane grond heeft een warme PVC vloer in eiken houtstructuur en vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van veel ingebouwde kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot de eigen stadstuin, grenzend aan de binnentuin. Mooi aangelegd met terras en Cortenstaal plantenbakken. Een heerlijke plek om te relaxen en van het zonnetje te genieten. Vanuit de tuin is de parkeergarage bereikbaar met de eigen berging en de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping
Een majestueuze trap brengt ons naar de eerste verdieping. Aan de overloop liggen de slaap-/werkkamer en de ruime woonkamer.
De woonkamer is open en ruim. Door de vele raampartijen en de speelse erker heb je hier volop lichtinval en uitzicht over straat en omgeving.
Ook deze verdieping heeft een warme PVC vloer in eiken houtstructuur en vloerverwarming.

2e Verdieping
We vervolgen onze weg naar de 2e verdieping. Hier beschik je over een goed formaat slaapkamer, een royale master-bedroom met erker en de fijne chique badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Erg plezierig is het raam in de badkamer. Hierdoor is ook dit een lichte ruimte. Op deze verdieping zijn ook nog een overloop en een technische ruimte aanwezig.

3e Verdieping
De derde verdieping is met recht de spreekwoordelijke kers op de taart! Een top verdieping, thans ingericht als slaap-/werkkamer met pantrykeukenblok en schuifpui naar het grote en zonnige dakterras op het westen. Deze verdieping leent zich dan ook uitstekend om te gebruiken voor werkplek aan huis, als master-bedroom (zeker als je een 2e badkamer realiseert), een kamer voor een tiener dochter of zoon of bijvoorbeeld een au-pair.

De eigenaren hebben met heel veel liefde, zorg en oog voor detail de woning stijlvol en prachtig verzorgd ingericht.
De Laan van Sofia 29 ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, Park Leeuwestein en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.
Vanuit de woning ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlakte 175 m2;
- Dakterras van 22 m2 op het westen;
- Eigen tuin;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw;
- Eigen berging in de parkeergarage;
- Energielabel A+++;
- Verwarming en warm water via warmtepomp;
- 16 Zonnepanelen;
- De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
- De woning wordt geleverd met SWK garantie;
- De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten zijn momenteel circa € 104,-- per maand voor de woning, parkeerplaats en berging;
- Gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 900.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder voorbehoud verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2021

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 175 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 22 m2

  • Inhoud

    ca. 706 m3

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    4 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A+++

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Elektrische boiler eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Hoofdtuin

    Zijtuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 12 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Parkeergarage

  • Garage

    Parkeerkelder, parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      143 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      140 m2
      172 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      394 m2
      5921 m2
      8 kamer(s)
      Onder bod
      126 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      150 m2
      226 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      179 m2
      578 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      81 m2
      266 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      99 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      146 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape