Een heerlijk licht, goed onderhouden woonhuis met zonnige tuin en berging. Uniek gelegen aan de Zogweteringlaan, kijkend op het water en weide en grenzend aan een natuurgebied. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Maarssen en vlakbij Utrecht en Amsterdam.
Is wonen op een uitzonderlijke locatie een lang gekoesterde wens? In een goed onderhouden huis met een moderne keuken, luxe toilet en badkamer? Waar naar huis komen thuiskomen is? Met een zonnige tuin op het zuiden? Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden woning aan de Zogweteringlaan 15 te Maarssen.
Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers
- Prachtige ligging aan rustige laan
- Moderne keuken en luxe toilet en badkamer
- Ruime tuin met veel zon
- Eén van de mooiste plekjes van Maarssen
IS DE ZOGWETERINGLAAN 15 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een super fijn woonhuis, een perfecte ligging in de natuur maar ook zeker een kindvriendelijke omgeving, goede onderhoudsconditie, een lichte woonkamer, luxe badkamer en toilet en een tuin met volop zon. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen A2/A27 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Ook Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra en scholen gelegen en je stapt zo het natuurgebied de Bethune Polder in.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de rustige straat, kijkend op water, weide en natuur, lopen we naar de entree van de woning. Een voetpad met drie treden geeft toegang tot de voordeur. We gaan naar binnen. De sfeer en warmte van deze woning omarmen je gelijk bij binnenkomst. Ook de goede staat van afwerking springt gelijk in het oog. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping met praktische trapkast. We vervolgen onze weg en komen uit in de gezellige en lichte doorzon woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Doordat de woning iets hoger ligt dan de straat heb je vanuit de woonkamer heel leuk, vrij uitzicht over het voor de woning gelegen water, weiland en natuurgebied. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen.
Middels een klassieke maar zeker ook sfeervolle toog komen we in de keuken aan de tuinzijde van de woning. Doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd is dit een heerlijke ruimte met meer dan voldoende plaats voor het L-vormige keukenblok met inbouwapparatuur. Je beschikt dan ook over veel werk- en kastruimte in deze keuken. De twee ingebouwde kasten zorgen voor extra praktische bergruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping beschik je over een overloop, een wasruimte, een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met prachtig, vrij uitzicht op het natuur- en weidegebied aan de overzijde van de woning en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht.
Goed om de te weten is dat deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuucte wanden.
ZOLDER:
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier vindt je veel praktische bergruimte.
TUIN:
De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs. Deze is namelijk super zonnig en vrij gelegen achter de woning. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. De berging is ideaal voor bijvoorbeeld stalling van fietsen, motor of gebruik als hobbyruimte. Ook aan de voorzijde beschik je over een mooie tuin. Via je eigen voetpad kom je bij de voordeur en deze tuin vormt een goede buffer tussen de straat en de woning.
Dit aantrekkelijke huis ademt warmte en sfeer uit. Een bezichtiging geeft de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke huis graag van binnen en buiten zien!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Perceel van 120 m2 eigen grond;
- Luxe keuken en recent vernieuwd toilet en badkamer;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2022;
- Voorzien van schuifpui in de woonkamer;
- Woning recent grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Achtertuin nieuw aangelegd;
- Vrij parkeren aan de voorzijde;
- Eigen berging;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
