Omschrijving

Op zoek naar een op en top luxe door de architect "Piet Boon" ontworpen villa? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 415 m² met steiger aan waterpartij is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Polder”?

Dan is de IJsselpolder 8 de plek die jij zoekt!

5x GEEN PLEK ZOALS IJSSELPOLDER 8 IN HOUTEN:
- een prachtige uitgebouwde villa die zowel van binnen als van buiten is ontworpen door Piet Boon;
- groot perceel van 415 m² en circa 250 m² woonoppervlak;
- prachtige en sfeervolle meest luxe inrichting;
- aan waterpartij gelegen met vlonders en aanlegsteiger;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze exclusief ontworpen vrijstaande “Piet Boon” villa heeft een bijzondere uitstraling en is fraai aan een waterpartij gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “de Polder”.

Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van licht stucwerk met rondom een hoge hardstenen plint. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 m, vloerverwarming in de gehele woning, eiken trappen waarvan 1 met indirecte verlichting, hardhouten binnendeurkozijnen, stalen taatsdeuren en is gesitueerd op een ruime kavel van 415 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De fraai aangelegde tuin is ingericht met steigers aan- en boven het water, sfeervol overdekt terras met Heather en screens. De vrijstaande berging heeft een extra overkapping.

Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de vloerverwarming door de gehele woning en de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouwen op de begane grond waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.

Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.

Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op, die deze villa biedt.

De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.

Indeling:
Entree, hal, garderobe, trapkast, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging c.q. bijkeuken met op maat gemaakte kasten met vaste wastafel.

Middels 2 stalen taatsdeuren is de ruime uitgebouwde living bereikbaar welke is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin. De living heeft rondom lichtinval alsmede een fraaie doorkijk open haard.

Aan de zijkant van de woning is er een fantastische ruime uitbouw gerealiseerd welke te bereiken is middels een stalen schuifdeur. De uitbouw is voorzien van een prachtige lichtstraat alsmede een stalen buitenkozijn en op maat gemaakte kasten.

De open keuken heeft een luxe keukenopstelling (zwart) met kookeiland en aparte kasten wand met alle benodigde inbouwapparatuur en hardstenen werkblad.

Deze gehele verdieping is voorzien van een exclusieve Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, gestuukte muren en plafond, fraai op maat gemaakte kasten, screens alsmede hardhouten deuren en kozijnen.

Eerste verdieping:
Ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers ieder met Frans balkon en waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is en uitgevoerd met een kleedkamer met op maat gemaakte kasten en airco dit waren voorheen 2 slaapkamers.

De luxe ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, een duo vaste wastafel met bijpassend meubel spiegel met verlichting. De gedeeltelijk gestuukte muren, spots en vloerverarming maken de badkamer compleet.

Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

2e verdieping:
Hal, aparte ruimte met kitchenette, aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel en zonneboiler.

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers uitgevoerd met dakramen en op maat gemaakte kasten en waarvan er 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco.

De eveneens luxe uitgevoerde 2e badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met meubel alsmede een toilet.

Ook deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

De villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Kinderen kunnen met hun bootje aanleggen aan je eigen steiger of lekker vissen, schaatsen of zwemmen.

De tuin beschikt over diverse terrassen, zithoekjes en een sfeervolle overkapping. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.

Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.

De IJsselpolder is een autoluwe straat met hofjes veel groenvoorziening en kinderspeelgelegenheden.

De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 1.400.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder voorbehoud verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2010

  • Soort dak

    Mansarde dak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 257 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 14 m2

  • Inhoud

    ca. 953 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 415 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, airconditioning, frans balkon, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2010

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, in woonwijk

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Huis Verkopen Houten
      Beschikbaar
      190 m2
      596 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      662 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      134 m2
      203 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      228 m2
      153 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      349 m2
      12355 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      157 m2
      575 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      111 m2
      136 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      118 m2
      195 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      124 m2
      133 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      94 m2
      194 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      190 m2
      662 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      57 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      42 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      86 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      66 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      106 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      131 m2
      7 kamer(s)
      Verhuurd
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      135 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      56 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      135 m2
      274 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      237 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      438 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      98 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      100 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      135 m2
      208 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      191 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      395 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      109 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      220 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      30 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      157 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      42 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      157 m2
      215 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      279 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      235 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      303 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      247 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      103 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      43 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      154 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      181 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      131 m2
      128 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      242 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      157 m2
      184 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      158 m2
      528 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      93 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      135 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      154 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      133 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      286 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      175 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      137 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      178 m2
      285 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      154 m2
      107 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      42 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      191 m2
      363 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      150 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      178 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      157 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      297 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      188 m2
      600 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      93 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      381 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      132 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      189 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      161 m2
      417 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      156 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      324 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      132 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      55 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      122 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      149 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      132 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      828 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      252 m2
      283 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      233 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      131 m2
      113 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      867 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      170 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      135 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      56 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      186 m2
      726 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      200 m2
      298 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      100 m2
      141 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      317 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      264 m2
      574 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      591 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      158 m2
      284 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      242 m2
      270 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      143 m2
      425 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      106 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      203 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      269 m2
      423 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      170 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      411 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      858 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      175 m2
      157 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      841 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      360 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      278 m2
      1829 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      343 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      237 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      145 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      248 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      298 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      143 m2
      217 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      73 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      210 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      124 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      150 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      142 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      217 m2
      6 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape