Omschrijving

TE KOOP: WEERDSINGEL O.Z. 42-42BIS, 43-43BIS, 44-44BIS en DUIFSTRAAT 24-26 TE UTRECHT

1. INTRODUCTIE
Karakteristiek woon-/bedrijfsobject in verhuurde staat gelegen in de binnenstad van Utrecht met potentie tot transformatie.

Het object is gelegen aan de Weerdsingel O.Z. 42, 42BIS, 43, 43BIS, 44, 44BIS en Duifstraat 24-26 te Utrecht in de geliefde wijk ’Vogelenbuurt’, ten noorden van het centrum van Utrecht. Binnen enkele minuten sta je in het hart van de Domstad.

Het object is thans in geheel verhuurde staat en wordt verhuurd aan een 10tal huurders. De huurovereenkomsten zijn vrijwel allen aangegaan voor een bepaalde periode. De huidige huuropbrengst bedraagt totaal € 135.322,- per jaar exclusief servicekosten.

De koopsom bedraagt € 2.850.000,- k.k.

2. OPPERVLAKTEN NEN-2580
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak is onderverdeeld als volgt:

Totaal bedrijfsgedeelte: 1.343 m² V.V.O. / 1.411 m² B.V.O
Totaal woongedeelte: 586 m² G.B.O. / 663 m² B.V.O.

De NEN2580 meetrapporten zijn opgemaakt door Object&Co d.d. april 2022. Voor de specificaties verwijzen wij u naar de dataroom.

3. BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘De Meern Noord, Maximapark, Vogelenbuurt, Wittevrouwen’.
De gronden Weerdsingel O.Z. 42 en 43 en Duifstraat 26 mogen als volgt worden gebruikt:

U mag deze adressen gebruiken overeenkomstig het bestaande gebruik. Het huidige gebruik is ‘garage, werkplaats, showroom’. Daarnaast mag u deze adressen gebruiken ten behoeve van bedrijven in categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, een autoherstelbedrijf en nutsvoorzieningen.

De gronden Weerdsingel O.Z. 42Bis en 43Bis, 44 en Duifstraat 24 mogen als volgt worden gebruikt:
U mag deze adressen gebruiken overeenkomstig het bestaande gebruik. Het huidige gebruik is ‘bedrijf en woning’.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de Verklaringen Bestemming & Gebruik en/of de gemeente Utrecht.

4. BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Gelegen aan de Weerdsingel in een karakteristiek stukje Utrecht op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, te midden in een woongebied met in de nabijheid musea, cafés, restaurants, winkels.

Per auto
Per auto in ca. 12 autominuten te bereiken vanaf de Rijksweg A27, in ca. 18 autominuten vanaf de Rijksweg A12 en in ca. 17 autominuten vanaf de Rijksweg A2.

Per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, bushaltes bevinden zich op loopafstand. De bushalte Neude is op ca. 6 loopminuten gelegen. Vanaf het Neude vertrekken er constant bussen naar verschillende delen van de stad, waarvan een aanzienlijk aantal een stop maakt bij het Utrecht CS.

5. ONDERZOEKEN / RAPPORTAGES
Verkoper heeft diverse onderzoeken laten uitvoeren door hiervoor gespecialiseerde bedrijven die zijn in te zien via de dataroom, waaronder:
Bouwkundige keuringen, uitgevoerd door SSW Vastgoedinspectie B.V. april 2022;
NEN2580 meetrapporten, uitgevoerd door Object&Co april 2022;
Bodemonderzoeken, uitgevoerd door Hofstede CS milieuadviseurs, WSP Nederland B.V. (voorheen Lievense Milieu B.V.), Grontmij Nederland B.V. en CSO Adviesbureau;
Asbestonderzoeken, uitgevoerd door Hofstede CS milieuadviseurs;
Energielabels woningen, uitgevoerd door Energieadvies voor uw bedrijf B.V., energielabel kantoor-/showroomruimte, uitgevoerd door E-label Nederland B.V.

Voor nadere informatie over de algehele toestand / staat van onderhoud verwijzen wij u naar de inhoud van de rapportages in de dataroom.

6. VERKOOPPROCES
Algemeen
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een geheimhoudingsverklaring (NDA). Na ontvangst van de getekende NDA ontvangt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie.

Bieding
Het verkoopproces is erop gericht om concrete biedingen te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen. De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
- Korte omschrijving kandidaat-koper(s) inclusief NAW gegevens en UBO (ultimate benificial owner(s));
- De koopsom kosten koper (k.k.);
- Datum eigendomsoverdracht;
- Eventuele voorbehouden en overige voorwaarden.

Bezichtigingen
Wenst u te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te maken.

Levering en Aanvaarding
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en (tijdelijk) verhuurde staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienst- baarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeen- stemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Koopprijs

    € 2.850.000,- kosten koper

  • Servicekosten

    -

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Belegging

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1913

Indeling

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

Lees meer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar

      Savannahweg 60
      Utrecht

      € 7.475,- per jaar

      115 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Bisonspoor Ong
      Maarssen

      € 200,- per m² per jaar

      2811 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Gietijzerstraat 2 72
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 - 14
      Nieuwegein

      € 50.000,- per jaar

      780 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      De molen 77
      Houten

      € 1.500,- per maand

      713 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Steinhagenseweg 2a t/m 2n Ong
      Woerden

      € 120,- per m² per jaar

      1451 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Savannahweg 19
      Utrecht

      € 225.000,- per jaar

      1913 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - e
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      243 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - f
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      181 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - b
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      155 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - d
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      250 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - c
      Nieuwegein

      € 750,- per maand

      60 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gerbrandystraat 20 Ong
      Utrecht

      € 27.450,- per jaar

      122 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 93, 95a en 95b Ong
      Utrecht

      € 65.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Arkansasdreef 20
      Utrecht

      € 3.500,- per maand

      551 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Burgemeester reigerstraat 89
      Utrecht

      € 205,- per m² per jaar

      1123 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Loerikseweg 5
      Houten

      € 25.000,- per jaar

      130 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Hoefslag 11 - 13
      Vianen

      € 2.875.000,- k.k.

      1525 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 1-10 * Ong
      Utrecht

      € 99,- per m² per jaar

      1696 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Laan van sofia 27
      Utrecht

      € 29.400,- per jaar

      89 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 146 Ong
      Utrecht

      € 63.500,- k.k.

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 40
      Utrecht

      € 1.650,- per maand

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Leidsche rijn centrum* Ong
      Utrecht

      € 175,- per m² per jaar

      4911 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      De corridor 16 D
      Breukelen

      € 32.500,- per jaar

      264 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 68
      Utrecht

      € 21.000,- per jaar

      144 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 170 Ong
      Utrecht

      € 63.000,- k.k.

      31 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 42
      Utrecht

      € 21.600,- per jaar

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 74 En 90
      Utrecht

      € 1.500,- per maand

      288 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 5 *
      Utrecht

      € 40.000,- per jaar

      437 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 95 A en b
      Utrecht

      € 33.000,- per jaar

      385 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen unit 1 Ong
      Vianen

      € 240.000,- v.o.n.

      121 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen unit 13 Ong
      Vianen

      € 270.000,- v.o.n.

      140 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Handelsweg 4 C
      Maarssen

      € 27.500,- per jaar

      305 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Molensteijn 5-2, 5-5 en 5-7 Ong
      De meern

      € 75,- per m² per jaar

      1426 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Proostwetering 27 G
      Utrecht

      € 48.000,- per jaar

      313 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Ringveste 1 , 2e
      Houten

      € 17.950,- per jaar

      148 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 11
      Nieuwegein

      € 25.000,- per jaar

      233 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Einsteinbaan 4
      Nieuwegein

      € 115,- per m² per jaar

      2102 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Wetering 9 Oud
      Vleuten

      € 206,- per m² per jaar

      96 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Alendorpstraat 7
      Utrecht

      € 198.000,- per jaar

      1149 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Ringveste 1
      Houten

      € 49.000,- per jaar

      700 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 J
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      430 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Damzigt 22 C-d
      De meern

      € 2.750,- per maand

      300 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Vreelandseweg 5
      Hilversum

      € 195.000,- per jaar

      2208 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Handelsweg 4 A
      Maarssen

      € 28.500,- per jaar

      306 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Amsterdamsestraatweg 580
      Utrecht

      € 2.975,- per maand

      337 m2
      Winkelruimte
      Verhuurd

      Nebraskadreef 21
      Utrecht

      € 59.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 C
      Utrecht

      € 36.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Reactorweg 9 * Ong
      Utrecht

      € 90,- per m² per jaar

      314 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Californiëdreef 17k en 17l Ong
      Utrecht

      € 3.750,- per maand

      221 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Elektronweg 26-28 box 165 Ong
      Utrecht

      € 365,- per maand

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Strijkviertel 46 E
      De meern

      € 1.800,- per maand

      190 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Archimedesbaan 12 6
      Nieuwegein

      € 32.500,- per jaar

      368 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 26 28
      Utrecht

      € 55.000,- per jaar

      441 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De korenmolen unit 11 Ong
      Wesepe

      € 98.750,- v.o.n.

      915 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Veldzigt 18
      De meern

      € 975.000,- k.k.

      1186 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De liesbosch 4 E-f
      Nieuwegein

      € 525.000,- k.k.

      355 m2
      Belegging
      Verkocht onder voorbehoud

      Layers vianen unit 18 Ong
      Vianen

      prijs op aanvraag

      Bedrijfsruimte
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape