Waar moet jouw ideale eengezinswoning aan voldoen? Opzoek naar extra ruimte voor het maken of produceren van muziek, gamen of klussen aan je eigen auto/motor? Wonen in een rustige wijk in een snel ontwikkelende omgeving?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van ca. 143 m2;
- hoekwoning met eigen garage en geluidsdichte studio;
- tuin van maar liefst ca. 94 m2;
- tuin en balkon op het zonnige westen;
- rustige wijk op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad en Leidsche Rijn Centrum.
Aan het groene Aakplein met speelplaats, in de typische jaren ’50 Schepenbuurt, vinden we op de hoek met de Fregatstraat de voordeur van nummer 23. Deze ruime eengezinswoning met eigen garage en geluidsdichte studio heeft een jong stel of een gezin een hoop te bieden.
Via de voortuin komen we de woning binnen in de hal met originele granitovloer, trapopgang, meterkast met maar liefst 12 groepen en het toilet met fontein.
De ruime L-vormige woonkamer is van drie zijden van grote raampartijen voorzien en daardoor een fijne, lichte woonkamer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een eethoek en een ruime zitkamer en de vaste trapkast zorgt voor de nodige bergruimte.
Achter de woonkamer vinden we de open keuken welke door huidige eigenaren in 2021 nog volledig is vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van een SMEG-gasfornuis met 6 pitten en een oven, een vaatwasmachine en een losse koelkast. Tevens geeft de keuken toegang tot de zonnige achtertuin en de bijkeuken.
Via de bijkeuken komen we bij de volledig geluidsdichte studio welke ook door de huidige bewoners is gerealiseerd. Een perfecte ruimte om zelf muziek te spelen of te produceren. Maar misschien ook wel om te gamen. Of in alle rust thuis te werken.
De ruime tuin van maar liefst bijna 94 m2 loopt van de achtertuin door middels een brede strook langs de woning naar de voortuin. Tevens is de tuin voorzien van een achterom vanuit de Fregatstraat. De achtertuin is gelegen pal op het westen waardoor je hier vanaf het middaguur tot laat in de avond kan genieten van de zon.
Als klapper op de vuurpijl komen we via de tuin bij de eigen garage. De ruime garage met toegang vanuit de Fregatstraat is voorzien van een gas-, water- en elektra-aansluiting.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, welke voormalig twee slaapkamers, heeft een slaapnis en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim en voorzien van een vaste kast èn geeft toegang tot het vergrote zonnige terras wederom op het westen gelegen.
Via de overloop met trapkast komen we bij de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Op de tweede verdieping zijn in 2021 door de huidige bewoners nog twee ruime dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping veel extra ruimte en een volwaardige verdieping is geworden. Tevens is op deze verdieping de wasmachine aansluiting te vinden, net als de opstelling van de cv-ketel. Een fijne en ruime verdieping waar perfect twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Kortom, de perfecte woning voor een jong stel of een gezin met opgroeiende kinderen waar meer dan voldoende ruimte is voor allerlei hobby’s!
De woning is gelegen op fietsafstand van verschillende winkels en leuke horeca in de wijken Lombok, Oog in Al, Leidsche Rijn en Zuilen. Daarnaast ligt de snel ontwikkelende Cartesiusdriehoek op loopafstand, net als de Werkspoorkathedraal. Maar ook de Utrechtse Binnenstad is slecht 15 minuutjes fietsen.
Met het openbaar vervoer naar de stad of juist de stad uit? De bushalte ligt aan de rand van de wijk en ook Station Zuilen is op loopafstand gelegen. En per auto bevind je je binnen enkele minuten op de A2 de stad uit.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
