Op zoek naar een RECENT GERENOVEERDE HOEKWONING met maar liefst VIER RUIME SLAAPKAMERS? Hou je van veel licht en ruimte in een rustige buurt? Is de mogelijkheid van KANTOOR AAN HUIS aantrekkelijk voor je? Vind je het leuk om je eigen keuken en vloeren uit te zoeken om je huis helemaal eigen te maken? Dan is deze eengezinswoning gelegen in Kanaleneiland-Zuid met voor-, zij- en achtertuin "the place to be".
5x GEEN PLEK ZOALS STANLEYLAAN 110 IN UTRECHT:
- recent gerenoveerde hoekwoning uit 1964;
- vier ruime slaapkamers;
- tuin aan de voor-, zij- en achterzijde;
- vrij parkeren op straat;
- extra benedenruimte voor kantoor aan huis.
IS DE STANLEYLAAN 110 JOUW NIEUWE PLEK?
Gelegen in Kanaleneiland is deze zeer verrassende recent gerenoveerde eengezinswoning met vier slaapkamers te koop gekomen. De woning ligt op een hoek met een zonnige tuin en heeft naast een ruime woon- en eetkamer beneden een extra ruime (werk)kamer groot circa 12m² toegankelijk via eigen ingang aan de voor- en achterzijde van de woning. Zeer geschikt voor een officieel kantoor aan huis. Deze woning heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de raampartijen en de positionering ten opzichte van de zon. Het woonoppervlak bedraagt circa 123 m² en de inhoud bedraagt circa 420 m³. Het perceeloppervlak is 141 m² groot. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, park “Transwijk” en de uitvalswegen.
OMGEVING
Zeer gunstig gelegen in het zuiden van Kanaleneiland ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het vernieuwde winkelcentrum Kanaleneiland en zeer goede bereikbaarheid door belangrijke uitvalswegen (o.a. snelwegen) en tram- en busverbindingen. Met de sneltram bereikt u binnen circa 6 minuten de binnenstad van Utrecht. Kanaleneiland-Zuid biedt kinderen een prettige omgeving door een ruime keus aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen. Park Transwijk ligt op circa 4 minuten loopafstand met "Eilandsteede", de kinderboerderij met moestuin en het uitdagende speelpark. Prettig wonen én werken is hier voor u weggelegd. De door prinses Maxima geopende Prins Clausbrug verbindt u sinds 2003 met kantorenlocatie Papendorp. Tevens ligt aan de oostzijde van Kanaleneiland het bedrijvige kantorengebied en winkelen kunt u op de meubelboulevard welke praktisch om de hoek ligt. Deze woning biedt tevens voldoende parkeergelegenheid voor eigen deur en in de buurt en is nog gratis ook!
INDELING
Begane grond:
Ruime entree met trapkast met bergingsmogelijkheden en de meterkastopstelling, nieuwe toiletruimte met fontein en trapopgang, riante lichte woonkamer van (circa 31 m²) dankzij de prettige raampartijen aan drie zijden van het huis.
Voldoende ruimte voor een nog te plaatsen open keuken, deur naar achtertuin met achterom en toegang naar een extra ruimte die voor velerlei gebruik kan worden benut waaronder een afgescheiden kantoor aan huis met doorgang naar de zijkant van de woning.
Riante tuin voor en naast de woning. De gehele woning zowel boven als beneden is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de kantoorruimte).
1e verdieping:
Ruime overloop.
Nieuwe, ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een regendouche.
In totaal vier in grootte variërende slaapkamers, 1 aan de voorkant van het huis, 1 aan de achterkant en twee aan de zijkant van het huis.
Tijdens de renovatie zijn alle muren strak gestuct, al het sanitair is vernieuwd, een nieuwe meterkast is geplaatst en alle elektra is vervangen. Het is aan de koper om een keuken te plaatsen en vloeren te leggen.
Afmetingen:
woonkamer : 3.98 x 8.49 m
kantoor: 3.61 x 3.27 m
keuken : 1.71 x 2.90 m
slaapkamer 1 : 3.62 x 3.12 m
slaapkamer 2 : 2.61 x 5.23 m
slaapkamer 3 : 2.04 x 4.10 m
slaapkamer 4: 3.62 x 3.46 m
badkamer : 2.04 x 2.15 m
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen;
- Verrassende indeling op de eerste verdieping met vier slaapkamers;
- Ruime tuin aan de voor, achter- en zijkant van de woning;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2022);
- De woning is recent gerenoveerd;
- Eigen grond;
- Mogelijkheid van kantoor aan huis;
- Oplevering kan snel.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen en buiten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten Koper tenzij anders vermeld.
