LET OP! VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT PAND KUNT U ZICH ALLEEN NOG INSCHRIJVEN VOOR DE RESERVELIJST VAN DEZE WONING. LAAT VIA FUNDA EEN BERICHT ACHTER DAN HOUDEN WE U OP DE HOOGTE.
NOTE: DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IN THIS PROPERTY, YOU CAN ONLY REGISTER FOR THE RESERVE LIST OF THIS PROPERTY. LEAVE A MESSAGE VIA FUNDA AND WE WILL KEEP YOU INFORMED.
Ben jij opzoek naar de perfecte instapwoning? Wil jij wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Vind jij het ook zo belangrijk dat je nog lopend naar de Singel en het mooie stadscentrum kan?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 80 m2;
- 2 slaapkamers en een ruime werk-/slaapzolder;
- heerlijke stadstuin op het zuid-westen;
- authentieke arbeiderswoning uit begin 1900;
- gelegen in Oudwijk op loopafstand van het Wilhelminapark en de Singel.
In één van de rustige en karakteristieke straatjes van de authentieke wijk Oudwijk, de Iepstraat, is op nummer 9 de voordeur gelegen van deze fijne eengezinswoning.
We komen de woning binnen in de hal met trapopgang en het entree naar de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde met prettige daglichttoetreding. De karakteristieke glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde zorgen in de opkomende zomerzon voor een sfeervol licht. Zoals te zien geeft de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel, waar je optimaal kan genieten van etentjes met vrienden en familie.
De half open keuken is gelegen achter de woonkamer 4pits-gasfornuis, oven, koel- en vrieskast, een bar en veel bergruimte. Tevens geeft de keuken toegang tot de fijne stadtuin van circa 10 m2, gelegen op het zonnige zuidwesten. Precies goed voor een wijntje aan het einde van een lange werkdag of een BBQ met vrienden in het weekend.
Achteraan de woning vinden we de bijkeuken met diverse aansluitingen en het toilet met fontein.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde en is perfect geschikt als werkkamer, kastenkamer of zelfs babykamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, vaste wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping is door de huidige bewoners volledig ingericht als werk-/slaapverdieping. De verdieping is in 2022 vergroot met een dakkapel. Daarnaast is op deze verdieping de wasmachineaansluiting geplaatst en is een op-maat-gemaakte kast geplaatst. Een ideale plek om vrienden en familie te laten logeren of om vanuit huis te werken.
De woning is gelegen in de populaire wijk Oudwijk, met speel- en sportvoorzieningen nabij gelegen. Ook de Burgemeester Reigerstraat, voor de dagelijkse boodschappen, en het Wilhelminapark zijn op loopafstand gelegen. En als klap op de vuurpijl ben je ook lopend in een mum van tijd bij de Singel en het Ledig Erf.
Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen voor het openbaar vervoer, bushaltes en NS Station Vaartsche Rijn, goed en snel bereikbaar en bevind je je per auto binnen 10 minuten op de Waterlinieweg de stad uit.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
