Prettig wonen, dat doe je op de Oudmunsterhoef 25 te Culemborg. Deze hoekwoning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Borg en Buiten - bouwnummer 21.
VOORDELEN NIEUWBOUW I.C.M. SNELLE OPLEVERING
Profiteer van de lusten van nieuwbouw, maar niet de lasten, waaronder een lange bouwtijd. Het is namelijk zo dat de start bouw reeds is aangekondigd voor oktober 2023. Vanaf dan kan er binnen afzienbare tijd worden opgeleverd (prognose voorjaar 2024). Dit heeft te maken met de manier van bouwen. Bij Borg en Buiten wordt prefab houtskeletbouw toegepast. Een prefab woning is een vrijwel kant-en-klare woning waarvan de grootste bouwonderdelen al in de fabriek zijn gebouwd. Van de woning is een soort bouwpakket gemaakt welke bestaat uit grote elementen. Om die reden is het bouwproces op de bouwlocatie van beperkte duur. Daarbij komt kijken, er gaat daadwerkelijk gebouwd worden. Dat betekent geen onzekerheden, maar heeft ook een voordeel voor jouw hypotheekaanvraag. Normaliter heb je te maken met een geldigheidsduur van de hypotheekofferte van ten minste 9 maanden, maar doordat de bouw reeds is aangekondigd, kun je een kortere duur aangaan. Dit, in combinatie met de beperkte bouwtijd, is in jouw (financiële) voordeel. De periode dat je eventueel moet overbruggen, is aanzienlijk minder. Maar er is meer, lees hieronder verder.
KENMERKEN WONING OUDMUNSTERHOEF 25 - BOUWNUMMER 21
Deze hoekwoning type Lotus, is zes meter breed. De tuingerichte woonkamer, welke beschikt over een uitbouw van 2,40 meter over de gehele breedte, met klassieke L-vormige indeling, biedt bijzonder veel ruimte om te leven en te wonen. Type Lotus heeft standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een dwarskap waardoor er op zolder nog twee heerlijke ruimtes ontstaan. In de plattegrondimpressie staan de afmetingen van de woning weergegeven. Hier is echter nog geen rekening gehouden met de uitbouw over de volledige breedte.
- Woonoppervlakte van circa 145 m²
- 6 m breed
- 3 Slaapkamers
- Ruime zolderverdieping met dwarskap
- Sfeervolle pergola
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten (circa. 9 meter diep)
- Koopsom € 553.500,- v.o.n.
WONING NU NOG COMPLETER UITGERUST
Om de woning nog aantrekkelijker aan te bieden, zal de woning in de basis completer worden aangeboden. En het mooiste van alles, de kosten die hierbij komen kijken, zullen niet aan jou worden doorbelast. Hierdoor komt er (wederom) een groot financieel voordeel jouw kant op. Dit is een upgrade ter waarde van ruim € 10.000. Wat dit precies inhoud, lees je hieronder terug. De woning zal worden uitgerust met:
- Een heerlijke regendouche, bad en wastafelmeubel
- Dubbele openslaande deuren in de achtergevel
- Een buitenkraan en spatwaterdichte wandcontactdoos voor het onderhouden van je nieuwe tuin
- Elektra aansluitingen (o.a. voor vaatwasser en Quooker) voor het realiseren van jouw droomkeuken
- Aansluitpunt voor je wasdroger
WONINGAANBOD BORG EN BUITEN
Inmiddels is een groot deel van de woningen in Borg en Buiten verkocht, maar er zijn nog mogelijkheden. In de aanmelding is specifiek bouwnummer 21 uitgelicht, maar kijk vooral op de projectwebsite (borgenbuiten.nl) voor de verdere mogelijkheden.
BELANGSTELLING?
We kunnen ons voorstellen dat je gecharmeerd bent geraakt van Borg en Buiten, want eerlijk is eerlijk. Het is een fantastisch project dat Heijmans heeft ontwikkelt. Om in aanmerking te komen voor één van de beschikbare woningen, kun je contact opnemen met één van de verkopende makelaarskantoren. Op de projectwebsite kun je ook alvast een inschrijving invullen, waarna er contact zal worden opgenomen voor het maken van een afspraak.
INLOOPAVOND WOENSDAG 13 SEPTEMBER
Vanaf dit najaar openen we het Atelier in Parijsch Culemborg maandelijks voor iedereen die geïnteresseerd is in de nieuwbouwprojecten in de wijk. Woensdag 13 september vindt de eerste inloopavond plaats en het belooft een speciale eerste editie te worden! Van 17.00 tot 19.00 uur ben je welkom om de woningen van Borg & Buiten fase 1 te bekijken. Ook lichten we graag een tipje van de sluier op over Borg & Buiten fase 2C, waar we prachtige tweekappers en vrijstaande woningen gaan bouwen. Onze ecoloog Vincent Nederpel geeft daarnaast twee keer een presentatie over de natuur in Parijsch. Deze presentaties vinden plaats om 17.30 en 18.15 uur.
DE LOCATIE
Tussen Forteneiland en het buitengebied van Culemborg vind je straks Borg & Buiten. Een ruim opgezette wijk met een groot diversiteit aan woningen: rijwoningen, vrijstaande woningen, tweekappers en appartementen. Borg & Buiten bestaat uit twee verschillende woonsferen: Wonen aan het Kooikerpark en Wonen in het Hof.
Wonen in een wijk met veel groen, die ook nog eens goed bereikbaar is? Veel slimmer krijg je het niet. Vanuit Culemborg ben je snel op de A2 en A15. Ga je liever met de trein? Vanaf station Culemborg sta je in 20 minuten op Utrecht Centraal en in een half uur ben je met de trein in Den Bosch.
Door te parkeren in de ‘hubs’ aan de rand van de wijk zijn de straten autoluw of zelfs autovrij. Dit vergroot niet alleen de veiligheid van de wijk, je krijgt er ook bijzonder veel ruimte en groen voor terug. In de hubs komen deelauto’s en bakfietsen. Makkelijk in gebruik, goed voor het milieu én de portemonnee.
Een toekomstgerichte wijk combineert wonen met andere functies, zoals natuur en ruimte om te ontmoeten, spelen en ontspannen. In Borg & Buiten is volop aandacht voor biodiversiteit, ecologie en klimaatadaptatie. We gaan slim om met ons ecosysteem, zodat we het sterker en toekomstbestendig maken.
Talloze onderzoeken laten zien dat veel groen en water in de omgeving de waarde van je huis vergroot. Wat dat betreft zit je in Borg & Buiten goed. Aan de ene kant het water van Lokkershoek, aan de andere kant het buitengebied. Met een directe verbinding loop je zo vanuit Borg & Buiten het buitengebied in. Bovendien meandert er straks een prachtig park dwars door de wijk.
