Hoe ziet jouw ideale koopappartement eruit? Zie jij jezelf al helemaal zitten in je eigen diepe en zonnige achtertuin? Wil jij wonen op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad en op loopafstand van diverse winkels, gezellige horeca, het Julianapark en NS-station Zuilen?
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte van circa 53 m²;
- fijne tuin van maar liefst circa 23 m²;
- in 2012 volledig gerenoveerd;
- benedenwoning met ruime slaapkamer;
- zonnepanelen met eigen opbrengst.
Dit moderne appartement met ruime achtertuin is gelegen op de begane grond van een voormalig winkelpand, dat in 2012 volledig is gerenoveerd. Direct aan het begin van de Hubert Duyfhuysstraat, net om de hoek van de Amsterdamstraatweg, vinden we de voordeur van nummer 1.
We komen het appartement binnen in de hal met garderoberuimte, de meterkast en toegang tot de woning.
De ruime woonkamer is gelegen van de voor- tot de achterzijde van het gehele appartement. Wat direct opvalt is de massief houten vloer, nette afwerking in de woonkamer en het fijne daglicht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek.
De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin van maar liefst bijna 23 m². Deze fijne achtertuin is door de huidige eigenaar volledig aangepakt met de aanleg van de vlonders in 2019 en gras in 2022. Zo zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd in de tuin waar je heerlijk kan genieten van de zon èn de schaduw, een BBQ met vrienden en familie of een goed glas wijn na een dag werken.
Aan de voorzijde is de L-vormige, open keuken gelegen die is voorzien van een vaatwasmachine, inductie-kookplaat, koelkast en combi-hete lucht oven.
Eveneens aan de voorzijde maar aan de andere kant van de hal is de bijzonder ruim bemeten slaapkamer met daarin een vaste kast én een extra grote kledingkast. Vanwege de ruime afmetingen hebben de huidige eigenaren zelfs plek gevonden voor een dubbele werkplek langs de voorkant en een tweepersoonsbed in het hart.
Zowel via de slaapkamer als via de woonkamer is de geheel betegelde badkamer toegankelijk. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, toilet met hangend closet, een wastafel en een handdoekradiator.
Al met al een heel fijne benedenwoning met uitstekende dimensies in alle vertrekken, maar zeker de tuin is een van de USP's!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze verborgen parel graag van binnen zien!
Bijzonderheden:
- Gezonde en actieve VvE;
- Bijdrage vvE: circa € 67,- p/mnd
- Energielabel: C
- MJOP;
- Oplevering in overleg.
