Als je op zoek bent naar een eerlijke en nette hoekwoning aan het randje van Zuilen met zowel winkelcentrum Rokade als een heerlijke wandeling langs De Vecht binnen 2 minuten lopen, dan is Muiderslotlaan 1 helemaal jouw plek!
5x geen plek zoals de Muiderslotlaan 1 in Utrecht:
- 118 m² woonoppervlakte;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Tuin rondom;
- Geweldige ligging op loopafstand van winkels en De Vecht;
- Royale gratis parkeergelegenheid.
Met veel plezier tonen wij jou deze fantastische hoekwoning welke momenteel nog altijd door de eerste eigenaar wordt bewoond. En dat is op zich al veelzeggend. Je zult hier, al dan niet met je gezin, heerlijk wonen. Deze locatie combineert de voordelen van de stad alsook de rust en de zacht stromende rivier De Vecht.
INDELING
Begane grond,
Muiderslotlaan 1 is een statige verschijning in de straat niet in de laatste plaats vanwege de hoog opgetrokken voorgevel en dwarskap.
Na de voortuin is de woning toegankelijk middels de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang het leefgedeelte.
Aan de voorkant naast het entree is de L-vormige open keuken met diverse apparatuur geplaatst. Vanaf hier heb je een prachtig zicht langs de bomenrijke Zwanenvechtlaan.
De tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er een flinke hoeveelheid daglicht toetreding door de ramen in de achtergevel.
Via de deur in de achtergevel namelijk de tuin bereikbaar. De tuin ligt om de voor-, zij- en achtergevel heen. Achterin de tuin is de stenen berging met elektra geplaatst. De tuin is achterom toegankelijk en komt via een deur in de schutting uit op een grote parkeerplaats. Vanaf hier kun je tussen twee huizenblokken naar de langzaam stromende rivier De Vecht wandelen.
Eerste verdieping,
De indeling op de eerste verdieping is efficiënt en prettig. Met een separaat toilet op de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping,
Vanwege de hoge dwarskapconstructie is de tweede verdieping behoorlijk van volume. Momenteel is aan de achterzijde een slaap-/werkkamer en is de voorkant ingedeeld als zolder en was ruimte. Het is prima mogelijk om ook aan de voorkant een extra slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
- Oplevering in kan snel;
- Houten kozijnen met HR++
- 10 zonnepanelen
Een rondleiding door jouw nieuwe thuis?
Neem contact met ons op; we leiden je graag rond in deze bijzondere woning, zowel van binnen als van buiten!
Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
