Omschrijving

Ben jij op zoek naar een appartement dat werkelijk instapklaar is? Houd jij van luxe, ruimte en uitzicht? Word jij enthousiast van kwaliteit en modern? Ben je een starter of iemand die gelijkvloers wil wonen? Kortom: wil jij volledig ontzorgd leven?

Nabij het centrum van Nieuwegein genaamd Cityplaza bieden we dit fantastische appartement aan! Dit is misschien wel de mooiste woning van de hele omgeving. Lees snel verder of plan gelijk een bezichtiging in.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Bouwjaar 2022, dus alles is nieuw
- Woonoppervlakte van maar liefst 80 m²
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein met eigen laadpaal en gunstig tarief!
- Energielabel A++
- Op loopafstand van Cityplaza en binnen 5 minuten op de A2

IS DE HERENSTRAAT 145 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door de woning.

BEGANE GROND
Vanuit de A2 kom je aangereden en arriveer je binnen 5 minuten bij het appartementencomplex. De auto parkeer je in de parkeergarage waar de auto altijd droog staat. Geen auto? Dan loop je binnen enkele minuten van de tram naar het appartement. Eenmaal in het complex word je verwelkomd door de ontvangsthal waar zich de brievenbussen, liften en trapopgang bevind en toegang tot de parkeergarage. Of je nou jong en fit bent en graag met de trap gaat of slechter ter been en liever gebruik maakt van de lift, beide opties zijn mogelijk.

3E VERDIEPING
Deze 3e etage wordt gedeeld met 5 andere appartementen waardoor het er altijd rustig is. De voordeur van nummer 145 leidt je binnen in het appartement.

Bij binnenkomst wordt het direct al duidelijk dat het gaat om een zeer strak afgewerkte woning. De wanden zijn gestuct en de vloer is belegd door een prachtige pvc visgraat vloer. De plafonds zijn hoog en er heerst dankzij de zeer goede isolatiewaarde altijd een prettig klimaat. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming welke, middels een console of de app, per individuele ruimte is in te stellen. De hal staat centraal en leidt je tot alle ruimtes van het appartement waaronder te verstaan de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging of wasruimte, separaat toilet en de meterkast.

De woonkamer met open keuken ogen prachtig en ruimtelijk wat mede wordt versterkt door de raampartijen welke van vloer tot plafond rijken. De keuken is voorzien van alles wat je mag verwachten van een splinternieuwe keuken: inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en Quooker-kraan met spoelbak. De grijstinten steken heel mooi af tegen de marmer-look achterwand, wat tevens ideaal is voor het verwijderen van vuil. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifdeur naar het balkon welke met een oppervlakte van 10 m² beslist niet klein is! Het biedt meer dan voldoende ruimte voor een vierpersoons eettafel met BBQ of een ruime loungeset. Het balkon is op het westen gelegen, hierdoor heb je tot laat zon en is de woonkamer bij thuiskomst na werk altijd natuurlijk belicht.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement. Veelal wordt een van de kamers gebruikt als thuiswerkplek, home gym of logeerkamer voor wanneer gasten langskomen. Beide kamers zijn met een formaat van 10 m² en 13 m² goed van formaat en bieden meer dan genoeg ruimte voor elk hun functie. Beide kamers beschikken over deuren die, net als in de woonkamer, van vloer tot plafond rijken en kunnen kiepen en kantelen. Heerlijk voor de natuurlijke ventilatie tijdens de nacht.

De hal biedt ook toegang tot het separate toilet en de badkamer. Net als de rest van het huis is de badkamer nieuw en is het voorzien van alles wat je ervan mag verwachten: inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met brede wasbak, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een geweldige verlichte én verwarmde spiegel.

Tot slot is er extra een opbergruimte waar tevens de mechanische ventilatie, WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine zijn gesitueerd.

OMGEVING
De Herenstraat is een van de oudste straten in Nieuwegein en is gelegen aan een aftakking van het Amsterdam-Rijnkanaal. Cityplaza is tussen 2005 en 2015 volledig gerenoveerd tot een modern centrum welke ruimte biedt voor alle voorzieningen. Ideaal wanneer je daar slechts enkele minuten vandaan woont! Deze vernieuwing zie je terugkomen door heel Nieuwegein, in vrijwel alle wijken is te zien dat er gerenoveerd wordt. In de directe omgeving wonen veel verschillende mensen, van starters tot senioren en van singels tot gezinnen met kinderen. Het is een diverse plek die ruimte biedt voor alle doelgroepen.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Balkon 10 m²;
- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A++;
- Vloerverwarming per kamer in te stellen;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal;
- Laden op deels zonne-energie met gunstig tarief van 30 cent per kWh;
- Moderne keuken en badkamer;’
- Zeer strak afgewerkt;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 375.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2022

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 80 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 10 m2

  • Inhoud

    ca. 271 m3

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

  • Aantal woonlagen

    1 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A++

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, parkeergarage, op afgesloten terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      148 m2
      1776 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      111 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      109 m2
      314 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      187 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      122 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape