Ben jij als starter op de markt op zoek naar je eerste woning? Wil je de voordelen van een appartement, maar dan met een eigen voordeur vanuit je tuin? Is het belangrijk voor je om dichtbij een winkelcentrum te wonen met alle voorzieningen? Houd jij van de natuur en wil je in 1 minuut in het Maximapark zijn?
Het appartement aan de Hardenbroek 63 is gelegen in de zeer geliefde wijk De Hoven in Vleuten. De rustige omgeving, voorzieningen op steenworp afstand en het Maximapark op loopafstand maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Het appartement zelf is goed onderhouden, licht en prettig van formaat. Vrijwel de hele zijgevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel openslaande deur. Wat het bijzonder maakt is dat het appartement zich op grondniveau bevindt waardoor er een tuin aan zit. Hierdoor is het zomers heerlijk genieten zowel binnen als buiten. Bovendien heb je een eigen voordeur waardoor je geen centrale hal hoeft te delen, dat is wel zo prettig.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Modern appartement met eigen tuin!
- Maximapark op loopafstand en de Haarrijnse Plas op fietsafstand
- Energielabel A
- Zeer gezonde VVE
- Ideaal voor starters en degene die gelijkvloers willen wonen
IS DE HARDENBROEK 63 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door de woning.
Vanuit de straat loop je door de voortuin naar de voordeur welke je de woning inleidt. Via de entreehal ga je rechtsaf naar de slaapkamer welke ruim en licht is, mede dankzij de grote dubbel openslaande kunststof deuren naar de tuin. De en-suite badkamer is volledig betegeld in een rustig en warme combinatie van wit met antraciet en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hoge kast. Uiteraard is het voorzien van mechanische ventilatie, zo ook het toilet en de keuken. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de entreehal. Tevens is het appartement voorzien van een zeer ruime bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een tweede berging welke buitenom bereikbaar is en voor fietsen zeer geschikt.
Aan de linker zijde van de hal bevind zich de keuken welke in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De prachtige hoekkeuken heeft een werkblad welke doorloopt in de achterwand. Er zijn veel kasten aanwezig waardoor je nooit ruimt te kort zal komen. De keuken is voorzien van combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de halfopen verbinding met de woonkamer ontstaat er een gevoel van rust, comfort en tegelijk ook van ruimtelijkheid. Dankzij de grote ramen in het woongedeelte en de dubbel openslaande deuren in de keuken betreed er een prettige hoeveelheid licht het appartement.
Aan de achterzijde van de woning is nog een externe bergruimte aanwezig. Met een oppervlakte van 6m2 is dit meer dan genoeg voor een aantal fietsen en alle goederen die niet op dagelijkse basis nodig zijn. Perfect!
OMGEVING
Vleuterweide is een jong en levendig gebied voorzien van alles wat men op dagelijkse basis nodig heeft. Het winkelcentrum is op loopafstand en voorzien van supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. Basis- en middelbare scholen zijn er en ook meer dan genoeg kinderopvangcentra. Voor zorg is er ook het nodig zoals een apotheek, meerdere huisarts- en tandartspraktijken. Het oude deel van Vleuten heeft ook een klein centrum met dezelfde voorzieningen waardoor je altijd wat te kiezen hebt. Bovendien ligt het tegen het Maximapark aan waardoor uitstapjes naar de natuur al snel een dagelijkse bezigheid is.
Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
De Hoven ligt nabij het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
KENMERKEN
- Woonoppervlakte 63 m²;
- Vloeroppervlakte 72 m²;
- Inpandige bergruimte 6 m²;
- Externe bergruimte 6 m²;
- Inhoud 248 m³;
- Tuin op het zuiden;
- Perfect voor starters en senioren;
- Eigen ingang, geen centrale hal;
- Energielabel A;
- Zeer lichte woning;
- Halfopen keuken;
- Ensuite badkamer;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Nabij winkelcentrum én Maximapark;
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
