Omschrijving

Aan een meest geliefde weg in Utrecht die loopt door Hooggraven, aan de Julianaweg, een fijne schattige tussenwoning met erker, tot in de puntjes verzorgd en met een zonnige tuin gelegen op het westen.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte 85 m2, externe buitenruimte 11 m2, perceel 103 m2
- De woning is tot in de puntjes verzorgd en netjes
- Nog naar eigen wensen in te vullen
- Een opbouw, een dakkapel (ook aan de voorzijde) en een uitbouw (aan de achterzijde) zijn mogelijk
- Een bijzondere mooie plek Utrecht

IS DE JULIANAWEG 331 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee naar de vriendelijk en rustig gelegen tussenwoning. Een woning die gekenmerkt wordt door de afwerking.

BEGANE GROND

De voordeur met glas-in-lood ligt aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot de hal met de trapkast, het toilet en de leefruimte.

De keuken (en eetkamer) liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De keuken is wit en klassiek, voorzien van inbouw apparatuur.

De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.

De plafonds van de woonkamer en de keuken zijn hoog. Licht valt binnen door grote ramen, een tuindeur in de keuken geeft toegang tot het terras.

Op de vloer een stijlvolle vloerbedekking. De muren zijn voorzien van Spachtelputz en voorzien van afwerk lijsten.

1e VERDIEPING

Een trap in de hal brengt ons naar de 1e verdieping. Aan de overloop 3 goede slaapkamers, een bergkast en een fijne lichte ruime badkamer met raam, voorzien van een douche en een wastafel.

De muren in de slaapkamers zijn net als op de begane grond voorzien van een Spachtelputz en afwerklijsten.
Ook op de 1e verdieping ligt een stijlvolle dikke vloerbedekking.

In de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

VLIERING

Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering. Er is een zee aan bergruimte en de CV ketel ( Intergas HR, december 2021) is hier geplaatst.

TUIN

De achtertuin is diep, telt de volledige breedte van het huis en is besloten. Het nu volledig bestraatte terras kan naar hartenlust een tuin worden. Ik zie een tuin vol bloemen en weelderige begroeiing. De erfafscheiding is stoer en robuust. Deze kan volledig met Hedera begroeien. De zon ligging op de achterzijde is west. Ook de zuid zon is de hele middag in de tuin aanwezig.

Er is een buitenkraan aanwezig op de achtergevel.

BERGING

De schuur is vrijstaand en staat achter in de tuin. Deze is in steen opgetrokken, voorzien van elektra en is ruim (11 m2).

OMGEVING

Het stadsdeel Hooggraven ligt aan de zuidzijde van het oude centrum van Utrecht en heeft een vriendelijk karakter.
Vanuit de Julianaweg ben je met de auto vrij snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed.

Het Centraal station Utrecht ligt op 10 minuten fiets afstand, het Station Vaartserijn ligt op 5 minuten loopafstand.
Ook het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen, de schouwburg en gezellige restaurantjes liggen op fietsafstand.

Om de hoek een heel aantal winkels en ook de AH ligt binnen handbereik. Er zijn twee winkelcentrumpjes op 2 minuten loopafstand: Het Smaragdplein en Hart van Hooggraven op de Goylaan.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen

Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 485.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1931

  • Soort dak

    Samengesteld dak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 77 m2

  • Inhoud

    ca. 309 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 7 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 103 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Douche, wastafel, wasmachineaansluiting

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    E

  • Isolatie

    Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2021

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 59 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      148 m2
      1776 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      111 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      109 m2
      314 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      63 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      177 m2
      130 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      555 m2
      918 m2
      14 kamer(s)
      Beschikbaar
      114 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      187 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape