Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL.

Ben jij op zoek naar een tussenwoning in Leidsche Rijn? Wil jij wonen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt? Ben je veel onderweg en vind je een centrale ligging belangrijk?

Gelegen op een toplocatie nabij het Maximapark ligt de woning aan de Theo van Doesburgstraat 75, een goed afgewerkte drie-laags tussenwoningen. De vele voorzieningen op loop- en fietsafstand waaronder een winkelcentrum, openbaarvervoer, basisscholen en sportfaciliteiten maken dit tot een fijne plek om te wonen. Bovendien ben je met enkele minuten rijden op de A2 en A12 richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Zeer zonnige tuin op het zuiden met glazen overkapping
- Prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats
- Op loopafstand van het Maximapark en het Leidsche Rijn Centrum
- Ruime zolder met dakkapel

IS DE THEO VAN DOESBURGSTRAAT 75 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

Bij het binnenrijden van de wijk wordt je welkom geheten door grote groene bomen en watertjes. De auto parkeer je op je eigen parkeervlak waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. Komen er mensen op bezoek? Dan is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk.

BEGANE GROND
De woningen betreden we via de entree welke je leidt naar de hal. Deze is voorzien van toilet en meterkast. De woonkamer is ruim en voorzien van prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd in de keuken die zich aan de voorzijde bevind. Tijdens het koken kijk je naar buiten door het raam en zie je een vrije ligging, er kijkt dus niemand bij je naar binnen. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar waardoor de woonkamer ruim aanvoelt. Er is genoeg plek voor een grote tafel, bank voor het hele gezin en tv-meubel. De trap met trapkast is gesitueerd in de woonkamer en deze brengt ons naar de eerste etage.

EERSTE ETAGE
De overloop geeft doorgang tot een tweetal ruime kamers met de grootste aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 16 m² waardoor je volledig vrij bent in de indeling. De slaapkamer aan de voorzijde biedt met een oppervlakte van 12 m² eveneens voldoende ruimt en is ideaal als slaapkamer of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, brede wastafel met meubel én ligbad. Dit is mogelijk gemaakt door een deel uit te bouwen in de slaapkamer aan de achterzijde.

TWEEDE ETAGE
Via de trap arriveer je op de overloop van de tweede etage waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. In de huidige situatie is de zolder al prettig van formaat en is het zelfs nog mogelijk een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is reeds een dakkapel geplaatst waardoor een goede multifunctionele kamer tot stand is gekomen. Al met al een prettige etage met veel potentie. Een tweede slaapkamer? Eén grote afgesloten ruimte als master bedroom? Een extra badkamer? Een verblijf voor logés? Het is allemaal mogelijk!

TUIN
Tijdens de zonnige zomerdagen is het fantastisch om de dubbele deuren open te zetten en buiten te genieten van een heerlijk BBQ. Dankzij de glazen overkapping met schuifdeuren is het zelfs mogelijk om ook in de regenachtige dagen buiten te zitten. De tuin is strak betegeld en aan weerszijde staan prachtige planten en struiken. Er is een achterom en direct daarachter is je eigen parkeerplaats. Het is mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen.

OMGEVING
De Theo van Doesburgstraat ligt charmant en vredig. Op steenworp afstand van winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark. Op fietsafstand bovendien een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

Vanuit Leidsche Rijn ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn en het station Terwijde liggen op 5 minuten loop afstand, in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 111 m²;
- Ligging tuin op het zuiden;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Begane grond in 2022 voorzien van nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd inclusief overkapping;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Dakkapel op zolder;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 525.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2006

  • Soort dak

    Dwarskap

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 111 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 13 m2

  • Inhoud

    ca. 400 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 104 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 49 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      148 m2
      1776 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      109 m2
      314 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      187 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      122 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape