Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Aan de Burgemeester van der Heidelaan staat nummer 32 te koop. Aan een vriendelijke straat in het oude dorp, in een wijk die zicht kenmerkt door brede groene lanen, grote lichte woningen met riante tuinen. Zo ook deze! Dus, ben jij op zoek naar een woning bomvol potentie die in de basis zeer goed is? Ben jij op zoek naar een ruime tuin op het zuiden? Wil je jou auto parkeren in je eigen garage of vind je het leuk om te sleutelen? Lees dan vooral verder en plan een bezichtiging.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte 123m² en 89m² tuin op het zuiden!
- Kunststof kozijnen met HR++ glas door de hele woning
- Garage van 17m²
- Een woning met veel potentie die in de basis zeer goed is
- Rustige en ruimtelijke ligging

IS DE BURGEMEESTER VAN DER HEIDELAAN 32 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning!

De woning wordt gekenmerkt door de 60-er jaren stijl en een zacht geelbruine gevelsteen en een blauwe houtwerk look.

BEGANE GROND

Een donkerbruine voordeur geeft toegang tot de hal (met trapkast), toilet, de trapopgang en de leefruimten. De meterkast is voorzien van installatieautomaat.

In de woonkamer wordt je overvallen door de hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Alle kozijnen in de hele woning zijn in 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas! De bon is hier zelfs nog van aanwezig. De hele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer. Vanuit de bouw zijn de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden en toegankelijk gemaakt via de hal. Bij deze woning is de muur tussen keuken en woonkamer weggehaald waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, magnetron en afzuigkap. De deur brengt je vanuit de keuken naar de achtertuin.

TUIN

Eén van de unieke punten van deze woning is de fantastisch grote tuin die ook nog eens op het zuiden is gericht. Werkelijk waar zonovergoten! Aan de achterzijde van de tuin is de garage gesitueerd die een oppervlakte heeft van maar liefst 17m². Groot genoeg dus om de auto te parkeren of, voor degene met andere hobby’s, te dienen als klusruimte of atelier. De tuin beschikt tevens over een achterom en handige plek om de containers uit het zicht te plaatsen. Het huis biedt u de mogelijkheid vergunningsvrij uit te bouwen aan de achterzijde tot 4 meter diep. Een potentiële investering in het huis en bovendien blijft er meer dan genoeg tuin over om te zonnen!

1E VERDIEPING

Via de trap bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een wastafel. Zoals eerder benoemd zijn ook op deze etage alle kozijnen vervangen voor grote kunststof kozijnen met HR++ glas. De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer welke is voorzien van meubel, wastafel, douchecabine, hoge kast en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING

De 2e verdieping heeft twee kamers en een dakkapel aan de achterzijde. Een dakkapel aan de voorzijde is mogelijk, nog één van de vele potentiële investeringen. De grootste kamer is ideaal als slaapkamer of voor logés. De kleinere kamer is perfect als werkkamer of waskamer. Hier zijn namelijk ook de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. Aan de voor en achterzijde van de 2e verdieping zijn schotten geplaatst waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.

OMGEVING

Vanuit het oude dorp Vleuten ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden waarmee je rechtstreeks naar Utrecht fietst. Het dorpscentrum van Vleuten is tevens ook op loopafstand met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen.

De Burgemeester van der Heidelaan ligt nabij Vleuterweide centrum en nabij het oude dorp Vleuten, het Maxima park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1968;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022;
- Woonoppervlakte 123m²;
- Perceeloppervlakte 195m²;
- Garage 17m²;
- Tuin gesitueerd op het zuiden;
- 5 slaapkamers;
- Halfopen keuken;
- Buitenzonwering;
- C.V.-ketel 2011;
- Nabij winkelcentrum;
- Nabij NS-station;
- Oplevering kan snel.

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 525.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1968

  • Soort dak

    Dwarskap

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 123 m2

  • Inhoud

    ca. 420 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 195 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Douche, wastafel, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    C

  • Isolatie

    Dakisolatie, hr glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2011

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 89 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Vrijstaand steen

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      187 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      91 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      92 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape