Nieuw in de verkoop in het nieuwe stijlvolle stedelijke deelplan Leidsche Rijn Hoge Weide, ligt vriendelijk een parel van een duurzame half vrijstaande woning met erker en uitbouw. Een woning opgeleverd in 2015. Rijk aan ruimte en licht. Omgeven door groenstroken, speeltuintjes en parken.
Historisch was Hoge Weide een landelijk gebied ten noordwesten van de middeleeuwse ommuurde stad Utrecht, een stadsweide die bekendstond als Trechter Weyde. Hoge Weide wordt opgedeeld in drie deelwijken, van zuid naar noord zijn dat de Voornse Poort, het Hoge Weidekwartier en de Driesprong.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 185 m2 woonoppervlakte
- Een verzorgd perceel van 267 m2, met uitzicht op het “Hoge Weide park”
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd
- Zonnepanelen (eigendom, incl. garantie, 9 stuks)
- Vrij parkeren op de Derde Oosterparklaan én een ruim eigen oprij pad voor één auto
IS DE DERDE OOSTERPARKLAAN 14 JOUW NIEUWE PLEK?
De Derde Oosterparklaan is een vriendelijke straat in een heel gewilde omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een rode gevelsteen, mooie detaillering, witte kozijnen en een grijs pannen dak. In de omgeving staan soortgelijke woningen; moderne vrijstaande-, twee onder één kap en rijwoningen.
BEGANE GROND
Een bestraat paadje door de voortuin leidt naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, garderobe, ruime meterkast met extra groepen en netwerkaansluitingen, trapopgang, toilet en de leefruimten.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt door in de gehele diepte naar de achterzijde. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de achtertuin.
De eigentijdse witte hoogglans keuken met een donker hardstenen blad, echt eikenhouten detaillering, verlaagd plafond (met spots en afzuiger) en mooie inbouwapparatuur, ligt centraal. Ook hier openslaande deuren naar de tuin.
Er is bijzonder mooie ruimte voor een werkhoek, een plek waar de kinderen spelen of een extra plek voor een nieuwe invulling. En een doorgang naar de berging c.q garage.
Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Er ligt een prachtige neutrale tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard brengt extra warmte op koude dagen.
1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping liggen aan de overloop 3 fijne slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkasten en 2 Fakro dakramen en de masterbedroom met inloopkast) en een separaat toilet. Er ligt een eiken laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct.
De royale prachtige chique badkamer (met raam) in wit en naturel tinten is voorzien van een inloop douche, bad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
De hoogwaardig verzorgde 2e verdieping heeft een hoge nok, 2 Velux dakramen en een heerlijke slaap- c.q. werkruimte met inbouwkasten.
Het is er licht. Er is een zee aan bergruimte, een aanrecht met wastafel en een aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er ligt een mooie visgraat PVC vloer en inbouwspots in plafond.
VLIERING
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN
De voortuin is omzoomd door een wintergroene haag. Een Goud Iep geeft zijn eigen kleur aan elk jaargetijde.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, het terras verzorgd bestraat, en is gelegen op het zuid westen. Aan weerszijden wordt de tuin omzoomd door een stevige privacy waardige houten erfafscheiding en groen. In de tuin is er een wateraansluiting en buiten WCD. Er is een goede afwatering en er is geheel afgegraven en nieuwe aarde teruggestort.
Een houten tuinschuur biedt ruimte aan het tuingereedschap en de kussens.
BIJZONDERHEDEN
- Er zijn drie airco’s (eigendom) die koelenen (extra) verwarmen in de woonkamer, slaapkamer 1 en op de zolder.
- Voorzien van rookmelders op alle verdiepingen.
- Elke verblijfsruimte is voorzien van internet en televisie bekabeling
- Vestiging van erfpacht eeuwig durend afgekocht
- Extra groep incl. grondkabel voor laadpaal
- Eigendom is belast met Erfpacht, deze is eeuwig durend afgekocht
OMGEVING
Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
