Omschrijving

Welkom bij Prof. Jan Bronnerlaan 197; een charmante eengezinswoning aan de rand van het Leidsche Rijn Centrum. Een instapklare woning op de perfecte locatie. De rustige straat kenmerkt zich door de klassieke ambiance met een modern karakter. De intieme hofjes met haar mooi afgewerkte woningen maakt de Grauwaart tot een populair deelplan.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Instapklare eengezinswoning op ideale locatie
- 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Zonnig terras op zuidwesten
- Eigen parkeerplaats en externe bergruimte
- Energielabel A

IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 197 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door de woning. Via een verhoogde entree betreden we een zonnig terras op het zuidwesten met een oppervlakte van 13 m². Dankzij de begroeiing geniet je hier van privacy terwijl je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

BEGANE GROND

In de hal bevinden zich een kapstok en een meterkast. Ook het toilet is hier te vinden. De woonkeuken (19 m²) biedt genoeg ruimte voor heerlijke culinaire momenten met vrienden en familie. Vanuit de keuken stap je de gezamenlijke binnentuin in, waar de berging staat. De keuken is eigentijds en wit, heeft mooie inbouwapparatuur en een donker blad. Al het inbouwapparatuur is van het merk Miele.

Op de wanden zit een vliesbehang en op de vloer ligt een mooie laminaat.

1e VERDIEPING

In deze speels ingedeelde woning bevindt de lichte woonkamer zich op de eerste verdieping. De woonkamer is met zijn 25 m² een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van de zon. Grote ramen en openslaande deuren met een Frans balkon bieden uitzicht op de straat aan de voorkant.

Net als op de begane grond is ook op deze verdieping extra bergruimte. Ook hier ligt een laminaat op de vloer en zit er vliesbehang op de wanden.

2e VERDIEPING

Op de tweede verdieping treffen we twee slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor droger/wasmachine en een luxe badkamer. De lichte frisse badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN

- Voortuin op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats (nummer 197)
- 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Eigen berging
- Nabij het Leidsche Rijn Centrum
- Jaarlijkse bijdrage van €82,- aan actieve VvE van gezamenlijk binnenterrein
- Gewenste opleverdatum: 1 juli 2024 of zoveel eerder of later als twee partijen nader overeenkomen
- Perceel 49 m² erfpacht eeuwigdurend afgekocht

OMGEVING

De ligging van de Prof. Jan Bronnerlaan 197 is ideaal. Het bruisende Leidsche Rijn Centrum zit om de hoek waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Ook het winkelcentrum Terwijde ligt nabij. In de omgeving bevinden zich voldoende scholen, sportclubs, parken en kinderopvang. Vanaf station Leidsche Rijn sta je binnen 5 minuten op Utrecht CS. Ga je liever op de fiets? Geen probleem, voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Binnen 20 minuten fietsen sta je in de binnenstad.

Deze heerlijke eengezinswoning ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 530.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2014

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 89 m2

  • Inhoud

    ca. 327 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 61 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas

  • Warm water

    Centrale voorziening, stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 13 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape