Omschrijving

Wat een ruimte! Deze reus van een waterwoning (177 m²!) met nieuw gerealiseerde opbouw is rijk aan mogelijkheden. Gebouwd in 2008 in het deelplan “De Eilanden”.

De woning ligt op een schiereiland, toegankelijk via een brug en omgeven door water. Te vinden in de groene en waterrijke woonwijk ’t Zand in Utrecht Leidsche Rijn.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- 177 m² woonoppervlakte met ruime voor- én achtertuin
- Een verzorgd perceel van 130 m²
- Energielabel A++: het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, 8 zonnepanelen
- Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde en op mandelig terrein
- Wonen aan het water op een autoluw en kindvriendelijk hof

IS DE GEORGES BRAQUEHOF 5 JOUW NIEUWE PLEK?

De Georges Braquehof is een gewilde en vriendelijke straat; de woning wordt gekenmerkt door een strakke architectuur en cementgebonden planken met roodbruine kleur (onderhoudsvriendelijk!).

BEGANE GROND

De vrolijke gele voordeur geeft toegang tot de hal, trapopgang, een ruime berging, het toilet en de leefruimten.

De eigentijdse licht hout/ witte keuken met een composiet grijs blad en mooie inbouwapparatuur ligt op de begane grond en kijkt uit over de tuin. Een schuifpui geeft toegang tot het (deels overdekt) terras, de tuin en het water.

1e VERDIEPING

De ruime living (50m2) ligt op de eerste verdieping. Alle ramen reiken hier tot de vloer en die zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht over het hof. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Er is een witte eigentijdse kitchenette geplaatst met tweede koelkast en magnetron en een deur geeft toegang tot een schattig balkonnetje aan de voorzijde.

Net als op de begane grond ligt ook op de 1e verdieping een lichte siergrind vloerafwerking.

2e VERDIEPING

Een open trap vanuit de woonkamer brengt ons naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers. Aan de achterzijde is de master gesitueerd en aan de voorzijde twee slaapkamers. Uiteraard ook fijn te gebruiken als werkkamer.

De frisse badkamer in wit en antraciet tinten is voorzien van een inloop douche, een dubbel wastafelmeubel (met laden) en een ligbad. Tevens ligt er aan de overloop een separaat toilet.

3e VERDIEPING

De opbouw is geplaatst in 2009.

De 3e verdieping is netjes ingebouwd en voorzien van een ruime slaapkamer (eventueel te splitsen in twee aparte slaapkamers) en een overloop. Ook de aansluiting c.q. opstelling voor de wasmachine en de droger is hier geplaatst.

TUIN

De voortuin fungeert als parkeerplaats, jouw eigen plek. De ruime (inpandige) berging kan gebruikt worden om fietsen te stallen of afvalbakken in op te bergen. De voortuin wordt omzoomd door een strakke beukenhaag.

De achtertuin is in 2020 verzorgd aangelegd en bestaat uit twee delen, een hoog deel toegankelijk vanuit de leef keuken. Een trap met 7 treden brengt ons bij het terras aan het water.

Hardhouten tuinbakken zijn stijlvol ingericht met groenblijvende planten en Hedera groeit weelderig over de erfafscheiding.

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan weerszijde wordt de tuin omzoomd door een stevige houten erfafscheiding. Mooie leibomen brengen schaduw op warme dagen en voorzien in de privacy. Tevens is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Aan de steiger is ruimte voor een bootje of een sup. Het water is aangesloten op de prachtige vijvers van het Maximapark.

Het eigen binnenterrein is omsloten met voortuinen en ruimte voor zowel privé-parkeren als parkeren voor bezoekers. De besloten ligging op het eiland biedt een knusse en kindvriendelijke woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN

- Buitenkozijnen geschilderd in 2024
- Grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas, hardhouten kozijnen, energielabel A++
- Ruim terras/tuin op het zuidwesten aan het water
- Eigen parkeerplaats direct voor de deur
- Woning is zeer rustig gelegen aan een autoluw hofje
- Heerlijk uizicht en contact met de waterrijke omgeving, binnen een zee van licht en ruimtelijkheid
- Zeer kindvriendelijke omgeving
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- De kosten voor mandelig terrein aan de voorzijde bedragen € 25,00 per maand

OMGEVING

De Georges Braquehof ligt charmant en vredig. Op steenworp afstand van winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn centrum.

Vanuit deelplan ‘t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn en het station Terwijde liggen op 5 minuten loop afstand, in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Georges Braqueshof ligt dichtbij het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 750.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2008

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 177 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 1 m2

  • Inhoud

    ca. 616 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 130 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, douche, dubbele wastafel

  • Aantal woonlagen

    4 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A++

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warm water

    Centrale voorziening

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 50 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      395 m2
      2680 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      207 m2
      2550 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      555 m2
      918 m2
      14 kamer(s)
      Beschikbaar
      114 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      143 m2
      229 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      187 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      109 m2
      314 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      198 m2
      239 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      148 m2
      107 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      111 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape