Omschrijving

Nieuw in de verkoop een energiezuinige en lichte stadse tussenwoning (bouwjaar 2012) met een vrij uitzicht, nabij het gezellige centrum van Utrecht. Aan de Schapenweide!

Ooit stond hier de oude bloemenveiling van Vleuten. Ze is nu één van de mooiste nieuwbouwwijken, deelplan ’t Zand; de Veiling.

Net als toen heeft deze plek veel te bieden.

De woningen met een gele gevelsteen werden in 2012 ontworpen en gebouwd in de stijl van Dudok, één van Nederlands meest gerenommeerde en internationaal vermaarde architecten. Stadse allure met vriendelijke tuinen.

De Hermelijnvlinderdijk is een vriendelijke (autovrije) straat en stijlvol opgezet. Een zacht gele gevelsteen en een grijze leien daken.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 115 m2 woonoppervlakte en 6 m2 externe bergruimte
- Een dakkapel aan de achterzijde als ook een uitbouw van 4 meter is vergunning vrij mogelijk
- Zorgeloos, ruim en waardevast, bijzonder hoogwaardig in zijn afwerking
- Een bijzonder goed geïsoleerde woning, gebouwd met duurzame materialen, zonnepanelen (10 stuks), een Tado domotica systeem en rookmelders
- Vrij parkeren in de omgeving en op eigen parkeerplaats aan de achterzijde

IS DE HERMELIJNVLINDERDIJK 199 JOUW NIEUWE PLEK?

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND

Een donkere voordeur geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten.

De eigentijdse prachtige lichte keuken met stoer betonnen blad, en de aansluitende eetkamer, liggen aan de voorzijde en de keuken kijkt uit over het rustig straatbeeld.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De woonkamer kijkt uit over de tuin. Alle wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt een mooie lichte gietvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Op de 1e verdieping 3 mooie slaapkamers (waarvan 1 met brede ingebouwde kasten wand). Ook hier is de lichte strakke gietvloer doorgetrokken en zijn de wanden strak gestukt.

De fijne vernieuwde badkamer (in 2021) is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en een 2e zwevend toilet.

2e VERDIEPING

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd. Het is eenvoudig om hier twee slaapkamers te realiseren.

De 2e verdieping heeft een hoge nok en licht valt binnen door twee Velux dakramen. Er is een zee aan bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook hier een lichte gietvloer.

TUIN

De achtertuin is verzorgd bestraat en is noord gelegen. De tuin is mooi aangelegd en wordt omsloten door een nette (Hedera) erfafscheiding.

Er is een tuinpoort naar het achterom, voor tuingereedschap en fietsen is er plaats in de houten tuinberging.

De voorzijde van de woning is zuid gelegen, aan een pad en plantsoen.

BIJZONDERHEDEN

- Kosten mandelig parkeer terrein 180,00 per jaar, 1 parkeerplaats

OMGEVING

De Veiling is een moderne, dynamische wijk. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen.

Vanuit ´t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Terwijde ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

´t Zand ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 615.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2012

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 115 m2

  • Inhoud

    ca. 417 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 112 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Centrale voorziening, stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 54 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Noord

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      115 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape