Omschrijving

Wil jij wonen boven het centrum van Leidsche Rijn? Ben jij op zoek naar een woning waar een thuiskantoor mogelijk is én je vlakbij de snelweg en OV woont? Wordt jij enthousiast van een ruim appartement waar je nog jaren plezier van gaat hebben?

Dit fantastische appartement midden in het centrum van Leidsche Rijn met de woonkamer en het balkon gelegen op het zuidoosten kan van jou zijn! Met alle voorzieningen binnen handbereid, de grote uitvalswegen op enkele minuten rijden en het OV op enkele minuten lopen is er geen betere locatie dan hier. Dit ruim en nieuwe 3-kamer appartement van maar liefst 72 m² beschikt over een half overdekt balkon aan de achterzijde én tuintje aan de voorzijde op de binnenplaats. Zo heb je altijd wat te kiezen! Bovendien fiets je gemakkelijk naar het Maximapark of de Haarrijnseplas met een lekker zandstrand.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- 72 m² keurig afgewerkte woning met 2 slaapkamers!
- Geweldige ligging in het centrum van Leidsche Rijn
- Energielabel A met vloerverwarming en WTW-installatie
- Balkon boven het centrum aan de achterzijde en rustige binnenplaats aan de voorzijde
- Zeer gezonde VVE met berging en mogelijkheid tot inpandige parkeerplaats

IS DE LONDENSTRAAT 18 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

De ingang van het complex bevind zich aan de zijkant van het complex. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een volumineuze centrale hal welke is voorzien van een tweetal liften en trap. Het appartement is op de eerste etage gesitueerd en nummer 18 is bereikbaar via de voortuin op de binnenplaats. De voordeur laat je binnen in de entree welke diepte is gericht. Dit betekent dat alle kamers zich aan weerszijde bevinden met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer met open-keuken heeft een prettige hoeveelheid lichtinval dankzij de 3 grote raampartijen. Twee daarvan zijn een Frans balkon, de ander vormt tevens de doorgang naar het deels overdekte balkon welke uitkijkt over het centrum van Leidsche Rijn. De afstand tot het complex aan de overkant is groot waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat! In de ochtend een ontbijtje en in de avond een wijntje, wat je ook doet hier geniet je van de gezelligheid en reuring die het centrum te bieden heeft.

De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak, elektrische kookplaat en staat in open verbinding met het woongedeelte. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, tv-meubel en salontafel waardoor je na een lange werkdag of in het weekend hier heerlijk tot rust kan komen. Vanuit de entree zijn alle overige ruimtes bereikbaar waaronder de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, twee wastafels- en meubels en designradiator. Met een oppervlakte van 7 m² is er zeker te spreken van een ruime badkamer zodat je elkaar nooit in de weg loopt. Tevens is er geen toilet in de badkamer aanwezig, deze is separaat wat als prettig wordt ervaren. Wat eveneens prettig is, is dat het appartement is voorzien van inpandige opbergruimte waar ook de WTW is geïnstalleerd. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De twee (slaap)kamers liggen aan de voorzijde van het appartement waar zich de binnentuin bevind. Beide kamers zijn voorzien van draai- / kiepramen en zijn vrij in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logé verblijf.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze wordt verwarmd, gekoeld en voorzien van warm water middels een centraal koude/warmte systeem. Aanvullend met stadsverwarming wordt dit ingezet voor de hogere temperaturen in koudere periodes. Al met al een zeer comfortabel appartement.

OMGEVING
Middels een inpandige doorgang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op steenworpafstand is het station en binnen 15 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk met al haar leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.

De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Leidsche Rijn Centrum is een moderne en dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Met de auto ben je in 2 minuten op de A2 en 5 minuten op de A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 72 m²;
- Inhoud 243 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming én vloerverkoeling
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Inpandige berging in het complex;
- Recht op een parkeerplaats;
- Glasvezelaansluiting in de meterkast;
- Zeer gezonde VVE;

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 450.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2018

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 72 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 5 m2

  • Inhoud

    ca. 243 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 1 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Douche, dubbele wastafel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    1 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

  • Garage

    Parkeerkelder

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      187 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      148 m2
      1776 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape