Omschrijving

Aan de Groenedijk met een vrij uitzicht over groen en water, in het stedelijke deelplan Parkwijk-Zuid, ligt een heerlijke tussenwoning. Een woning gebouwd in 2000. Rijk aan ruimte en licht. Omgeven door groenstroken en parken. Een prachtige plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Fijn ruim gezinshuis met lounge overkapping
- Woonoppervlakte 122 m², externe bergruimte 9 m² en gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
- Een verzorgd perceel van 140 m²
- De woning is ontzettend keurig verzorgd, sober maar met grote liefde en zorgvuldigheid
- Parkeren vrij voor de deur

IS DE ROZEMARIJNSINGEL 21 JOUW NIEUWE PLEK?

De Rozemarijnsingel is een lieflijke en heel gewilde straat. Ruim en comfortabel.
De woning wordt gekenmerkt door een lichte grijsgroene leisteen en een lessenaarsdak met brede overstek.

BEGANE GROND

Een paadje langs het terras in de voortuin leidt naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de ruime hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten.

De nette lichte keuken met een licht blad en inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rust van de straat en water.

De woonkamer ligt aan de achterzijde de ramen zijn hoog en licht valt binnen. Een openslaande tuindeur geeft toegang tot de lounge overkapping, het terras en de tuin.

1e VERDIEPING

Op de 1e verdieping liggen 2 riante slaapkamers waarvan er één prima op te delen is, waardoor er een derde slaapkamer ontstaat. De badkamer met een witte tegel is voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING

De 2e verdieping heeft een hoge nok en thans 1 slaapkamer met een hoog raam. Daarnaast een grote onbenoemde ruimte. Het is prima mogelijk een tweede slaapkamer en een 2e badkamer te realiseren. Er is een zee aan licht en bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

TUIN

Aan de voorzijde kijken we uit over het water, hoge bomen en de begroeiing langs de wallekant van de Groenedijk.

De voortuin is een plaatje, ligt op het zuiden en is strak en verzorgd bestraat. De achtertuin is verzorgd aangelegd, het terras bestraat en is gelegen op noorden. Er is altijd ergens zon in de voor- of achtertuin.

Achter in de tuin een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra) met een overkapping, er is een buitenkraan en een houten tuindeur naar het achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het perceel is uitgegeven in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Winkelcentrum Parkwijk op een paar minuten loopafstand
- Er is een camerabeveiliging die verbonden is met wifi en doorgelinkt is naar de meldkamer
- Glasvezelkabel aanwezig
- Het dak van de berging in de tuin is in april 2024 vernieuwd. Garantie van 10 jaar
- Buiten schilderwerk juni 2024
- Een dakkapel op de achterzijde is net als een uitbouw aan de achterzijde vergunningsvrij mogelijk

OMGEVING

Vanuit Parkwijk-zuid ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 625.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder voorbehoud verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2000

  • Soort dak

    Lessenaardak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 122 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 13 m2

  • Inhoud

    ca. 425 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 140 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warm water

    Centrale voorziening, stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan park, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 39 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Noord

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      148 m2
      1776 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      111 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      109 m2
      314 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      187 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape