Wil jij wonen met een uitzicht waar je ook kijkt? Heb je behoefte aan ruimte en rust? Wil je de stap maken om gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op het woonoppervlakte? Geniet je er van om vanaf de middag tot laat in de avond op het balkon in de zon te zitten?
Dit fantastische 3-kamer appartement met een balkon op het zuidwesten is beschikbaar! Met een woonoppervlakte van 115m² en het bouwjaar 2007 is hier te spreken van een jong en ruim appartement. Bovendien is er een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plek. Het appartement is gelegen op de 5e etage dus overal waar je kijkt heb je uitzicht. Met een balkon van maar liefst 11m² en ligging op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven van het begin van de middag tot laat in de avond. Op zoek naar privacy en rust? Het complex is gesplitst in twee delen waardoor er dus ook twee liften zijn, elke etage is met de lift toegankelijk en elke etage wordt slechts met twee appartementen gedeeld. Zoek dus niet verder, je hebt je plek gevonden!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Woonoppervlakte van 115m²
- Overvloed aan privacy en rust
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Uitzicht rondom en een balkon op het zuidwesten
IS DE LUZERNEVLINDER 122 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Met de auto arriveer je op het afgesloten parkeerterrein welke je leidt naar het complex. De centrale hal voelt groots aan en is voorzien van alles wat je er van mag verwachten: liften, trapopgang en toegang tot de fietsenstalling. Het bellentableau aan de buitenzijde is voorzien van audio en verlichte camera waardoor je altijd kan zien wie er aanbelt. De centrale hal leidt je middels de trapopgang of lift naar de 5e etage, een keurig portiek met slechts twee appartementen.
5E ETAGE
Aan de rechterzijde van de voordeur bevind zich het de meterkast welke is voorzien van stadsverwarming, installatieautomaat met slimme meters en een eigen watermeter.
Eenmaal binnen wordt al snel duidelijk dat het om een groot appartement gaat. De hal leid tot alle verblijven en de interne bergingen. Het belangrijkste aspect is de zeer ruime woonkamer welke uitkijkt over het zuidwesten. Dankzij de grote raampartij welke van vloer tot plafond rijkt wordt deze hele ruimte overspoeld door licht. Dit wordt nog eens versterkt door de extra ramen aan de zijkant. De schuifpui geeft toegang tot het eveneens ruime balkon welke uitkijkt over een mooi stuk groen en de woningen van Leidsche Rijn. Belangrijk om te weten is dat er op het groene stuk waarover uitgekeken wordt niet gebouwd gaat worden gezien de historie. De open keuken draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en is voorzien van alles wat je er van mag verwachten; oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vries combinatie en zeer veel opbergruimte.
Vanuit de hal zijn de andere verblijven te bereiken. De eerste kamer heeft een oppervlakte van 12m2 en vanwege de indeling uiterst geschikt als slaapkamer, werkkamer of home gym. Doordat deze kamer aan de zijkant van het complex gelegen is kijkt het uit over het noorden en is hier sprake van een ‘koele ruimte’ en dus ook ideaal als kinderkamer. De andere slaapkamer is de hoofd slaapkamer en geniet van de ochtend zon. Met een oppervlakte van 21m2 is ook hier te spreken van een zeer ruime kamer, een tweepersoonsbed met kledingkasten resulteert in meer dan genoeg ruimte om te kunnen bewegen.
De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inloopdouche met deur, breed meubel met enkele kraan, verlichte spiegel en hoge kast.
Naast een tweetal slaapkamers zijn er ook een tweetal bergingen aanwezig. De ene is volledig voor opslag en de andere is ook voorzien van de technische installaties, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
OMGEVING
Het deelplan t Zand Oost maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een vriendelijk karakter. Op loopafstand liggen basisscholen en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Terwijde.
‘t Zand ligt nabij het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
Vanuit de Luzernevlinder ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. In de buurt zijn twee treinstations en busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
KENMERKEN
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte 115 m²;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplek op afgesloten parkeerterrein;
- 2 appartementen per etage;
- Balkon op het zuidwesten;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op de 5e etage;
- Inpandige bergingen én opslag;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering kan snel;
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
