Omschrijving

Wil jij wonen met een uitzicht waar je ook kijkt? Heb je behoefte aan ruimte en rust? Wil je de stap maken om gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op het woonoppervlakte? Geniet je er van om vanaf de middag tot laat in de avond op het balkon in de zon te zitten?

Dit fantastische 3-kamer appartement met een balkon op het zuidwesten is beschikbaar! Met een woonoppervlakte van 115m² en het bouwjaar 2007 is hier te spreken van een jong en ruim appartement. Bovendien is er een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plek. Het appartement is gelegen op de 5e etage dus overal waar je kijkt heb je uitzicht. Met een balkon van maar liefst 11m² en ligging op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven van het begin van de middag tot laat in de avond. Op zoek naar privacy en rust? Het complex is gesplitst in twee delen waardoor er dus ook twee liften zijn, elke etage is met de lift toegankelijk en elke etage wordt slechts met twee appartementen gedeeld. Zoek dus niet verder, je hebt je plek gevonden!

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Woonoppervlakte van 115m²
- Overvloed aan privacy en rust
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Uitzicht rondom en een balkon op het zuidwesten

IS DE LUZERNEVLINDER 122 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Met de auto arriveer je op het afgesloten parkeerterrein welke je leidt naar het complex. De centrale hal voelt groots aan en is voorzien van alles wat je er van mag verwachten: liften, trapopgang en toegang tot de fietsenstalling. Het bellentableau aan de buitenzijde is voorzien van audio en verlichte camera waardoor je altijd kan zien wie er aanbelt. De centrale hal leidt je middels de trapopgang of lift naar de 5e etage, een keurig portiek met slechts twee appartementen.

5E ETAGE
Aan de rechterzijde van de voordeur bevind zich het de meterkast welke is voorzien van stadsverwarming, installatieautomaat met slimme meters en een eigen watermeter.

Eenmaal binnen wordt al snel duidelijk dat het om een groot appartement gaat. De hal leid tot alle verblijven en de interne bergingen. Het belangrijkste aspect is de zeer ruime woonkamer welke uitkijkt over het zuidwesten. Dankzij de grote raampartij welke van vloer tot plafond rijkt wordt deze hele ruimte overspoeld door licht. Dit wordt nog eens versterkt door de extra ramen aan de zijkant. De schuifpui geeft toegang tot het eveneens ruime balkon welke uitkijkt over een mooi stuk groen en de woningen van Leidsche Rijn. Belangrijk om te weten is dat er op het groene stuk waarover uitgekeken wordt niet gebouwd gaat worden gezien de historie. De open keuken draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en is voorzien van alles wat je er van mag verwachten; oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vries combinatie en zeer veel opbergruimte.

Vanuit de hal zijn de andere verblijven te bereiken. De eerste kamer heeft een oppervlakte van 12m2 en vanwege de indeling uiterst geschikt als slaapkamer, werkkamer of home gym. Doordat deze kamer aan de zijkant van het complex gelegen is kijkt het uit over het noorden en is hier sprake van een ‘koele ruimte’ en dus ook ideaal als kinderkamer. De andere slaapkamer is de hoofd slaapkamer en geniet van de ochtend zon. Met een oppervlakte van 21m2 is ook hier te spreken van een zeer ruime kamer, een tweepersoonsbed met kledingkasten resulteert in meer dan genoeg ruimte om te kunnen bewegen.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inloopdouche met deur, breed meubel met enkele kraan, verlichte spiegel en hoge kast.

Naast een tweetal slaapkamers zijn er ook een tweetal bergingen aanwezig. De ene is volledig voor opslag en de andere is ook voorzien van de technische installaties, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
Het deelplan t Zand Oost maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een vriendelijk karakter. Op loopafstand liggen basisscholen en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Terwijde.

‘t Zand ligt nabij het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

Vanuit de Luzernevlinder ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. In de buurt zijn twee treinstations en busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte 115 m²;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplek op afgesloten parkeerterrein;
- 2 appartementen per etage;
- Balkon op het zuidwesten;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op de 5e etage;
- Inpandige bergingen én opslag;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering kan snel;

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 545.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2007

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 115 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 11 m2

  • Inhoud

    ca. 395 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 1 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    1 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Op afgesloten terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape