Een prachtige en strak afgewerkte woning! De woning is in goede staat en is zeer geschikt voor (startende) gezinnen. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Woerden met alle nodige voorzieningen. Zo ook is het slechts 5 minuten rijden naar de A12. Als jij een woning met ruime tuin, lichte woonkamer, moderne badkamer en 4 slaapkamers zoekt, dan is dit jouw plek!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Lichte en ruime woonkamer
- Ideale indeling en grootte voor een gezin
- Energielabel A
- Tuin met de ligging op het zuidwesten
- Vier slaapkamers
IS DE APENIJNENSTRAAT 30 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Je parkeert de auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de voordeur.
Zodra je de woning binnenstapt ervaar je direct een gevoel van thuis. Vanuit de hal kan je meerdere kanten op; de woonkamer, berging en trapopgang naar de eerste etage. De berging fungeert tevens als wasruimte, deze is namelijk voorzien van toe- en afvoer van water. Eenmaal aangekomen in de woonkamer wordt je verrast door de lichtinval. De glazen schuifpui laat fijne zonnestralen door in gesloten stand en in open stand laat het een verfrissende bries de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd welke is voorzien van oven, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Hier kan je prettig koken en terwijl je ondertussen uit het raam kijkt naar het groen en water.
1E ETAGE
Vanuit de trapopgang betreed je de overloop van de eerste etage. Aan de achterzijde bevinden zich multifunctionele kamers. Voor gezinnen met meerdere kinderen zijn ze ideaal geschikt als slaapkamer. Mocht dat niet nodig zijn dan kunnen ze worden gebruikt als inloop-kledingkast, thuiskantoor of kan er één grote kamer van gemaakt worden. Aan de voorzijde is de masterbedroom met een oppervlakte van maar liefst 18m2 én inbouwkast. De laatste ruimte op deze etage is de badkamer welke is voorzien van regendouche, wasmeubel met wasbak, handdoekrek en toilet.
2E ETAGE
Deze etage is een volledige kamer wat zeer gewild is onder mensen die veel vanuit huis werken. De hoogte én brede glaspartij maken dat je hier prettig naar buiten kan kijken tussen de meetings door. Kinderen die hier slapen noemen het niet hun kamer, die mogen het hun etage noemen! Op het eerste gezicht zie je het niet omdat het goed is afgewerkt maar hier is ook de cv-ketel gesitueerd.
TUIN
In de zomer is het goed vertoeven in de tuin. Lekker zonnen, een boek lezen of van heerlijk eten genieten van de BBQ, het kan allemaal! Met een ligging op het zuidwesten heb je de hele dag door zon. De tuin heeft een diepte van bijna 7m en de achterburen ook. Hierdoor is er weinig inkijk in de tuin (en woonkamer) waardoor het gevoel van privacy sterk is, ook vanwege de hoge bomen. Op de achtergevel is een zonnescherm bevestigd die schaduw biedt tijdens de zonnige dagen. Het terras is onderhoudsvriendelijk en het gras met de bomen en struiken geven voldoening voor degene met groene vingers!
LOCATIE
De locatie van de woning is ideaal. Basisschool, sportvelden, een supermarkt en de uitvalswegen vanuit Woerden bevinden zich allen nabij. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en zomers lekker zonnen of uitwaaien kunt u bij de Cattenbroekerplas waar u in vijf minuten naar toe fietst. De Apenijnenstraat 30 is gebouwd een jaar voor 2000 en behaalt mede daardoor een energielabel met A score. Er is weinig tot geen verkeer in de straat. Geen doorlopende straat en de bussluis is niet in gebruik. Het historische centrum van Woerden zit vol met gezellige terrasjes en de nodige winkels. De hele stad is omgeven door grote bomen, wateren en parkjes.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Perceeloppervlakte 124 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Openbaar parkeren voor de woning;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Voortuin met ochtendzon;
- Strak afgewerkte badkamer;
- Weinig tot geen verkeer in de straat;
- Oplevering in overleg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen en buiten zien!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Funda.nl
