Omschrijving

Waarmee gaat jullie woonwens in vervulling? Waar moet jullie droomhuis echt aan voldoen? En tot slot waar moet de woning staan? Zijn jouw wensen een duurzaam en energiezuinig woonhuis met energielabel A/A+, 11 zonnepanelen (2023), vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen in één van de leukste en populairste woonwijken? Zie jij jezelf graag wonen in de jonge wijk Hoge Weide?

Stop dan met zoeken en kom deze leuke tussenwoning bezichtigen!

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Energielabel A/A+ met 11 zonnepanelen uit 2023;
- Vier slaapkamers en een ruime badkamer en keuken;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats en vrij parkeren voor de deur;
- Op loopafstand van Leidsche Rijn centrum en vele voorzieningen.

De woonwijk 'Hoge Weide' is een deelgebied van 'Leidsche Rijn'. Kenmerkend van deze wijk zijn de vele hoogteverschillen en brede groenstroken. De wijk heeft vele voorzieningen, waaronder parken, scholen, winkels en horeca en is op loopafstand van Leidsche Rijn centrum. Ook is de binnenstad van Utrecht gemakkelijk binnen 10-15 minuten te bereiken via de Daphne Schippersbrug.

Om te laten zien waarom deze woning jouw nieuwe plek moet gaan worden, nemen we je mee door de woning:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toilet, garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer verrast je vervolgens door de ruimte, de dubbele openslaande tuindeuren en het vele daglicht door de grote raampartijen. De ruime en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur en zeer veel opbergruimte en maar liefst 8 meter aanrechtblad. Nog meer opbergruimte is terug te vinden in de kast onder de trap. Over de gehele begane grond is een duurzame Marmoleum vloer gelegd; ideaal in combinatie met de vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de begane grond compleet te gebruiken als leef-/woonkeuken. Er is meer dan plek genoeg voor een zeer grote eettafel met stoelen en een paar lekkere stoelen om met een bak koffie en/of een goed boek te genieten van het daglicht, de woning en de vele zonuren die binnenkomen. Je kunt als nieuwe eigenaar ook kiezen voor een bankstel en een tafel van normale grootte. Via de hoge openslaande deuren is de tuin met schuur te bereiken welke op het zuidwesten ligt en aan de achterkant grenst aan de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping vind je maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee grotere en één kleinere slaapkamer. Deze kleinere kamer is prima geschikt als werkruimte of als baby-/kinderslaapkamer. In de slaapkamers is een duurzame houten vloer met een whitewash afwerking gelegd. Tevens bevindt zich op deze verdipeing de ruime badkamer met ligbad, douche (in bad), wastafel, vloerverwarming, radiator, bidet, tweede toilet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Liever ook een inloopdouche? Op de plek van het toilet is dit mogelijk door de al aanwezige voorbereidingen.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping zie je normaal gesproken één of meerdere slaapkamers. Dit is uiteraard ook nog steeds mogelijk, maar de huidige eigenaren gebruiken deze verdieping als hun woonkamer met een werkplek. Het donkere plafond, de mooie houten vloer en de aanwezige verwarming zorgen ook echt voor die huiselijke woonkamersfeer. Door 3 grote dakramen wordt de 2e verdieping ook voorzien van enorm veel daglichttoetreding. Het creëren van één of meerdere slaapkamers is hierdoor ook een stuk makkelijk en goedkoper geworden.

TUIN
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, (fruit)bomen, planten en bloemen. Een kleurrijke en volgroeide beplanting in de zonnige achtertuin. Er is een achterom naar het binnenterrein alwaar je een eigen parkeerplek hebt. Achterin de tuin bevindt zich een eigen berging welke is voorzien van elektra en aan de achtergevel is de woning voorzien van een watertappunt.

Kortom, een ruime en gezellige eengezinswoning in een fijne kindvriendelijke wijk en ook nog eens zó dichtbij Leidsche Rijn centrum en Utrecht centrum!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke tussenwoning graag van binnen zien!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlak 117 m2;
- Inhoud 430 m3;
- Perceeloppervlakte 108 m2 eigen grond;
- Energielabel A/A+ met HR++ triple beglazing;
- 11 zonnepanelen á 405 Wp per paneel (mei 2023);
- Glasvezel internet;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Vier slaapkamers met ruime badkamer en keuken;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Jaarlijkse bijdrage mandelig binnenterrein bedraagt € 80,-;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers is 15 december 2023.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 550.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2013

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 117 m2

  • Inhoud

    ca. 430 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 108 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas

  • Warm water

    Centrale voorziening

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 54 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      179 m2
      578 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      88 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape