Een zeer charmante, traditioneel gebouwde en energiezuinige vrijstaande woning met de hele dag zon in de tuin. Met een woonoppervlakte van 179 m2 en een kavel van 578 m2. Een woning die zich uitstekend leent om modern comfort te combineren met vrij en landelijk wonen. Gelegen aan een rustig woonerf met tuin aan het water. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Vleuterweide.
Waar vind je tegenwoordig nog een landelijk sfeer en uitzicht in combinatie met de voordelen van een centrale ligging in het land?
Is vrijstaand wonen een gekoesterde wens en is jouw interesse gewekt? Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, ruime vrijstaande woning te komen bezichtigen.
Ervaar hier de rust en ruimte, een prachtige kavel en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A12, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging in een groene omgeving en je hebt een schitterend huis te pakken!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Karaktervolle, energiezuinige, vrijstaande woning met 179 m2 woonoppervlakte
- Grote kavel van 578 m2 eigen grond
- Woonkamer, werkkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en vier slaapkamers
- Fraaie tuin aan het water met hele dag zon
- Mooiste plekje van Vleuterweide Noord met vrij uitzicht
IS DE WILGENROOSLAAN 9 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een charmant en sfeervol woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, een werkkamer, een ruime woonkeuken, vier grote slaapkamers en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, varen of vissen in het brede water grenzend aan de tuin, waar je in de winter kan schaatsen, banjeren in het Maximapark en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.
De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentra Vleuterweide en de dorpskern van Vleuten liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Vleuten is snel en goed bereikbaar.
Indeling:
De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden de ontvangsthal binnen. Hier merk je gelijk dat het om een zeer goed onderhouden, traditioneel gebouwde en keurig bewoonde woning gaat. DDe hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
We vervolgen onze weg komen uit in de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is breed, licht en ruim. De grote raampartijen, met mooie roeden op het glas, zorgen voor een fijne lichtinval en de openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het water. In de woonkamer staat een sfeervolle schouw met gasgestookte haard waarbij het, zeker in het najaar en de winter, heerlijk zitten is. De airconditioning zorgt in de zomer voor een aangename koele binnentemperatuur en in de winter voor warmte. Ideaal is de zijkamer die grenst aan de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte om te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of tv-/gameroom.
Grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken met plek voor de eettafel. Deze keuken is voorzien van een zeer verzorgd keukenblok met natuurstenen blad, inbouwapparatuur, een warmwaterkraan en een groot spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de tuin aan de achterzijde.
Via de keuken komen we in de praktische bijkeuken/waskamer. Deze is voorzien van een kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken loop je door in de grote inpandige garage. Een perfecte ruimte voor opslag, hobby of stalling van auto of motorfiets. Ook hier een deur naar de tuin en een overheaddeur aan de opritzijde.
Op de 1e verdieping beschik je over een grote overloop met praktische bergkasten en een raam wat voor een fijne lichtinval zorgt. De aanwezigheid van vier grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en een grote ingebouwde kastenwand, is niet alleen erg praktisch maar ook van grote toegevoegde waarde. De ruime, recent geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een inloop-douchecabine, hangend toilet en een meubel met wastafel en dubbele kraan. Erg plezierig zijn de grote ramen in de badkamer die zorgen voor veel licht en lucht. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten en een prettig klimaat.
De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt zeer veel opbergruimte.
De tuin is werkelijk genieten. Deze grenst aan een brede waterpartij en is zeer royaal en vrij rondom de woning gelegen. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. De raampartij achter is gedeeltelijk voorzien van een mooi breed zonnescherm. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan het einde van de oprit staat de praktische inpandige garage.
Dit goed onderhouden, degelijk gebouwde en energiezuinig huis en haar unieke ligging ademen sfeer en karakter uit.
Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Vleuterweide gaat!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 179 m²;
- Perceeloppervlakte 578 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2021);
- Airconditioning in woonkamer en master bedroom;
- Gasgestookte haard in de woonkamer;
- 15 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Prachtig vrij gelegen op een grote kavel grenzend aan het water en met vrij uitzicht;
- Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar;
- Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
