Omschrijving

Een zeer charmante, traditioneel gebouwde en energiezuinige vrijstaande woning met de hele dag zon in de tuin. Met een woonoppervlakte van 179 m2 en een kavel van 578 m2. Een woning die zich uitstekend leent om modern comfort te combineren met vrij en landelijk wonen. Gelegen aan een rustig woonerf met tuin aan het water. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Vleuterweide.

Waar vind je tegenwoordig nog een landelijk sfeer en uitzicht in combinatie met de voordelen van een centrale ligging in het land?

Is vrijstaand wonen een gekoesterde wens en is jouw interesse gewekt? Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, ruime vrijstaande woning te komen bezichtigen.

Ervaar hier de rust en ruimte, een prachtige kavel en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A12, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging in een groene omgeving en je hebt een schitterend huis te pakken!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Karaktervolle, energiezuinige, vrijstaande woning met 179 m2 woonoppervlakte
- Grote kavel van 578 m2 eigen grond
- Woonkamer, werkkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en vier slaapkamers
- Fraaie tuin aan het water met hele dag zon
- Mooiste plekje van Vleuterweide Noord met vrij uitzicht

IS DE WILGENROOSLAAN 9 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een charmant en sfeervol woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, een werkkamer, een ruime woonkeuken, vier grote slaapkamers en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, varen of vissen in het brede water grenzend aan de tuin, waar je in de winter kan schaatsen, banjeren in het Maximapark en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentra Vleuterweide en de dorpskern van Vleuten liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Vleuten is snel en goed bereikbaar.

Indeling:

De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden de ontvangsthal binnen. Hier merk je gelijk dat het om een zeer goed onderhouden, traditioneel gebouwde en keurig bewoonde woning gaat. DDe hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

We vervolgen onze weg komen uit in de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is breed, licht en ruim. De grote raampartijen, met mooie roeden op het glas, zorgen voor een fijne lichtinval en de openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het water. In de woonkamer staat een sfeervolle schouw met gasgestookte haard waarbij het, zeker in het najaar en de winter, heerlijk zitten is. De airconditioning zorgt in de zomer voor een aangename koele binnentemperatuur en in de winter voor warmte. Ideaal is de zijkamer die grenst aan de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte om te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of tv-/gameroom.

Grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken met plek voor de eettafel. Deze keuken is voorzien van een zeer verzorgd keukenblok met natuurstenen blad, inbouwapparatuur, een warmwaterkraan en een groot spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de tuin aan de achterzijde.
Via de keuken komen we in de praktische bijkeuken/waskamer. Deze is voorzien van een kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken loop je door in de grote inpandige garage. Een perfecte ruimte voor opslag, hobby of stalling van auto of motorfiets. Ook hier een deur naar de tuin en een overheaddeur aan de opritzijde.

Op de 1e verdieping beschik je over een grote overloop met praktische bergkasten en een raam wat voor een fijne lichtinval zorgt. De aanwezigheid van vier grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en een grote ingebouwde kastenwand, is niet alleen erg praktisch maar ook van grote toegevoegde waarde. De ruime, recent geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een inloop-douchecabine, hangend toilet en een meubel met wastafel en dubbele kraan. Erg plezierig zijn de grote ramen in de badkamer die zorgen voor veel licht en lucht. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten en een prettig klimaat.

De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt zeer veel opbergruimte.

De tuin is werkelijk genieten. Deze grenst aan een brede waterpartij en is zeer royaal en vrij rondom de woning gelegen. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. De raampartij achter is gedeeltelijk voorzien van een mooi breed zonnescherm. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan het einde van de oprit staat de praktische inpandige garage.

Dit goed onderhouden, degelijk gebouwde en energiezuinig huis en haar unieke ligging ademen sfeer en karakter uit.
Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Vleuterweide gaat!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 179 m²;
- Perceeloppervlakte 578 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2021);
- Airconditioning in woonkamer en master bedroom;
- Gasgestookte haard in de woonkamer;
- 15 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Prachtig vrij gelegen op een grote kavel grenzend aan het water en met vrij uitzicht;
- Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar;
- Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 1.125.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder voorbehoud verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2006

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 179 m2

  • Inhoud

    ca. 788 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 29 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 578 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2021

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 180 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Aangebouwd steen, parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      126 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      143 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      175 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      81 m2
      266 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      146 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape