Omschrijving

Droom jij van vrijstaand wonen aan de Zandweg? Een rietgedekte villa aan het water en gelegen op een royaal perceel van 1.060 m2 is een lang gekoesterde wens? Zoek jij een woonhuis dat je naar eigen smaak en wensen kan moderniseren, verduurzamen en (ver)bouwen? Ben jij die ondernemer die graag zijn bedrijf aan huis heeft?

Kom dan snel kijken bij Zandweg 55 in De Meern!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Rietgedekte villa met garage/schuur op riant perceel
- Geheel naar wens te verduurzamen, moderniseren en/of (ver)bouwen
- Drie tot vier slaapkamers en twee badkamers
- Mogelijkheden voor bedrijf aan huis
- Absolute toplocatie aan de Leidsche Rijn

IS ZANDWEG 55 JOUW NIEUWE PLEK?
Zandweg 55 in De Meern. Een charmante en royale vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage/schuur op ongeveer 1.060 m2 eigen grond. De rietgedekte villa is in 1974 gebouwd en beschikt over ca. 156 m2 woonoppervlakte, een royale oprijlaan voor meerdere auto’s en een verzorgde tuin (voortuin/achtertuin/zijtuin). De hoofdtuin is gelegen op het noorden. Kijkend naar het totale perceel kunnen we toch wel zeggen dat het bouwvlak ideaal is ingedeeld waardoor je beschikt over een riante achtertuin.

OMGEVING:
Aan de Leidsche Rijn, gelegen op één van de mooiste pekken van De Meern, staat de Zandweg 55. De Zandweg is een autoluwe en rustige straat en hierdoor erg kindvriendelijk. Een heerlijke plek om rustig te wonen. In De Meern bevinden zich allerlei voorzieningen zoals eetgelegenheden, scholen, gezondheidscentra en diverse sportfaciliteiten zoals Zwembad Den Hommel, Zwembad Fletiomare en verschillende voetbal- en hockeyclubs. Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op 3 fietsminuten Winkelcentrum Parkwijk.

De centrale ligging in het land zorgt ervoor dat uitvalswegen en openbare vervoersmogelijkheden goed bereikbaar zijn. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam binnen ongeveer 30 minuten en bruisend Utrecht zelfs binnen 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark en pak de Zandweg heen en Rijksstraatweg terug.

BEGANE GROND
Een voetpad brengt je naar de voordeur. Een ruime entree met deuren naar de meterkast, leefruimte en 1e badkamer. De entree met vide en de grote raampartijen laten je niet alleen zien hoe speciaal deze woning is, maar ook welke potentie deze vrijstaande woning heeft. De 1e badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een toilet, wastafelmeubel met wastafel, designradiatoren en stoomdouche.

Is een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond een wens, dan is dit absoluut mogelijk door óf de huidige veranda te verbouwen tot slaapkamer óf om de woning aan de achterzijde te voorzien van een uitbouw.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich in de huidige situatie de eet- en woonkamer. Een grote L-vormige ruimte met karakteristieke raampartijen, een houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank om met familie en/of vrienden te zitten rondom de openhaard.

Zoals vaak gebeurt bij zulke woningen wordt door voordeur weinig gebruikt en gaan we via de royale oprijlaan, door de veranda richting de achterdeur. Via de achterdeur betreden we een royale halfopen keuken uitgevoerd met een stenen aanrechtblad, karakteristieke plavuizen tegels en fantastisch uitzicht over de riante achtertuin.

LET OP! Bekijk de artist impression om een idee te kijken wat er allemaal mogelijk is met deze ruimte.

1E VERDIEPING
Via de hardhouten trap betreed je de spectaculaire overloop met vide en veel daglicht. De 4 aanwezige deuren geven je toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De badkamer is tot het plafond voorzien van witte wandtegels. Op de vloer is gekozen voor houtlook tegels. Verder is de badkamer zeer compleet en voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspots, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een 2e toilet.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Kom je een kamer tekort? Geen probleem! De grootste slaapkamer is nu ongeveer 25,6 m2 en zou eenvoudig opgesplitst kunnen worden. De andere 2 slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2 en 11,5 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een (inloop)kast.

2E VERDIEPING
Een riante opbergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap.

TUIN
Aan de voorzijde een royale oprijlaan met plek voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin. Aan de achterzijde een riant perceel, gelegen op het noorden en wederom verzorgd aangelegd. Centraal in de tuin een ruim terras met een vijver. Rondom veel gras en daardoor veel speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin staan kassen om eigen groente en fruit te verbouwen. De riante kavel biedt daarnaast enorm veel mogelijkheden. Denk hierbij aan een extra tuinhuis, grote veranda, buitenkeuken, zwembad of een mantelzorgwoning.

Aan het einde van de oprijlaan, gelegen aan de zijkant van het perceel, staat een ruime garage/schuur van ongeveer 67 m2 met vliering. Op dit moment in gebruik als schuur/opbergruimte, maar kan natuurlijk ook verbouwd worden tot je eigen kantoor-/praktijkruimte.

Deze charmante vrijstaande woning ademt sfeer, klasse en ruimte. Daarnaast biedt de woning, mede door het bijbehorende bestemmingsplan, enorm veel potentie om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen, te verduurzamen en te moderniseren. Kijk voor alle mogelijkheden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

KENMERKEN
- Royale vrijstaande woning;
- Garage/schuur van ca. 67 m2;
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 156 m2;
- Inhoud ca 653 m3;
- Riant perceel van 1.060 m2 eigen grond;
- Kantoor-/ praktijkruimte aan huis is mogelijk;
- Drie tot vier slaapkamers en 2 badkamers;
- Royale woonkeuken;
- Energielabel E;
- Naar wens te moderniseren, te verbouwen en te verduurzamen;
- Gelegen op een absolute toplocatie aan de Zandweg, aan de Leidsche Rijn;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 1.100.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1974

  • Soort dak

    Schilddak

  • Onderhoud binnen

    Redelijk tot goed

  • Onderhoud buiten

    Redelijk tot goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 156 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 17 m2

  • Inhoud

    ca. 653 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 5 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 1060 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel, zitbad, toilet, dubbele wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    E

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2009

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 570 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Noord

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Op eigen terrein

  • Garage

    Vrijstaand steen, garage mogelijk, parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      179 m2
      578 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      88 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape