Vorstelijk wonen doet u in een patriciërshuis. Van origine een woning voor voorname, niet adellijke personen. Deze woningen zijn vanwege hun statuur een lust voor het oog.
Wij hebben nieuw in de verkoop een plaatje van een patriciërswoning gelegen aan een lieflijke rustige straat en parkje in het prestigieuze deelplan De Woerd.
Het klassiek model woning kenmerkt zich door symmetrie. De voordeur is in het midden van de woning geplaatst, rijkelijk gesierde voordeuromlijsting, roede verdeling en mooie daklijsten.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- De uitstraling; vrij en stijlvol
- Woonoppervlak van 203 m², overig inpandige bergruimte 14 m²
- Perceel 552 m², tuin rondom
- Het is mogelijk om aan huis een eigen praktijk te realiseren
- Parkeren vrij aan voorzijde en op eigen terrein
IS DE WILLEM KLOOSLAAN 45 JOUW NIEUWE PLEK?
BEGANE GROND
De voordeur aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toilet en de leefruimte.
De klassieke Engelse landelijke keuken heeft een grijs granieten blad en is voorzien van mooi inbouwapparatuur.
Op de gehele begane grond ligt een prachtige stenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en muren zijn strak gestuct.
De serre heeft hoge ramen, een brede schuifpui naar het terras en een houtkachel die warmte en sfeer brengt op de koude dagen.
De woonkamer heeft een voor- en achterkamer welke is voorzien van elektrische kachel. Hoge ingebouwde boekenkasten omsluiten de werkhoek. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin.
Op de begane grond is vanuit de serre de slaapkamer (met een stoere kastenwand) bereikbaar. Aansluitend aan deze slaapkamer bevind zich een badkamer in naturel tinten met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook is er een sauna ingebouwd en is er vanuit de serre een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
1e VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers met beide een vaste kastenwand. De tweede badkamer in naturel tinten is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Ramen met roedeverdeling op de 1e verdieping en drie dakkapellen bieden rondom een sprookjesachtig vrij zicht.
2e VERDIEPING
Tot slot de vliering. Ook deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan bergruimte.
TUIN
De tuin ligt rondom en is verzorgd aangelegd. Bloemen bloeien naar hartenlust, een natuurlijke beplanting, strakke blokken hedera en groenblijvende planten geven een natuurlijk en prettig gevoel. Er staat een houten tuinberging voor het tuingereedschap.
In de tuin staat ook een jacuzzi, deze blijft achter. De prachtige stenen vloer binnen loopt door in het terras buiten.
Verkoper heeft met zorg, liefde en met oog voor detail de woning bewoond en gaat nu verhuizen naar een nieuw appartement, de woning is haar namelijk te groot geworden. In het tweede kwartaal 2024 komt de woning beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Zonnepanelen (12 stuks)
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- Rondom markiezen
- Drie charmante dakkapellen
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Zeer hoogwaardig afgewerkt, stijlvolle chique deuren en brede kozijnen met stollen
OMGEVING
Vanuit de Willem Klooslaan ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Er ligt een busverbinding naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Bovendien kun je genieten van het Maximapark, het Castellum en van het nabij gelegen zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
