Welkom bij de Zijlsterraklaan 17; een ruime en lichte hoek-maisonnette woning aan de rand van de ruim opgezette en groene wijk Langerak en vlakbij het Maximapark, Het Lint en Leidsche Rijn Centrum. Een fijne woning op dé perfecte locatie. De hoekligging op de 7e en 8e verdieping zorgt voor rustig, veilig en comfortabel wonen met daarbij een prachtig uitzicht over de wijde omgeving. Het overdekte loggiabalkon met ligging op het zuidwesten (middag- en avondzon!) en de eigen parkeerplaats op het parkeerterrein grenzend aan het complex maken het geheel af.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime hoek-maisonettewoning op ideale locatie
- Grote woonkamer en 2 slaapkamers
- Zonnig loggiabalkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de ondergaande zon
- Eigen parkeerplaats, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Energielabel A
IS DE ZIJLSTERRAKLAAN 17 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door de woning. Via de rustige, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid komen we bij de centrale entree met brievenbussen en intercom.
BEGANE GROND
In de centrale entree kan je de lift nemen naar deze woning op de 8e verdieping. Ook is vanuit deze hal de eigen berging bereikbaar. Daarbij heb je hier ook toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling van het complex. Achter het complex ligt het parkeerterrein met je eigen parkeerplaats. Via deze zijde is het gebouw ook te betreden.
8e VERDIEPING
De entree/hal geeft toegang tot de slaap-/werkkamer aan de achterzijde, het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en biedt fraai uitzicht door de vele raampartijen.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
7e VERDIEPING
Vanaf de 8e verdieping nemen we de trap naar beneden naar de 7e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een tussenhal, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en fraai uitzicht, de verzorgde hoekkeuken met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur en de woonkamer. Deze lichte woonkamer is met haar circa 35 m² een heerlijke plek om te relaxen en te genieten. Grote ramen en openslaande deuren bieden uitzicht en toegang tot het fijne loggiabalkon met een goede zonligging op de middag- en avondzon.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
OMGEVING
De ligging van de Zijlsterraklaan 17 is ideaal. Het winkelcentrum Parkwijk waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden ligt om de hoek. Ook het bruisende Leidsche Rijn Centrum ligt nabij. In de omgeving bevinden zich voldoende scholen, sportclubs, parken en mogelijkheden voor kinderopvang. Met de bushalte voor de deur sta je in 20 minuten op Utrecht CS. Ga je liever op de fiets? Geen probleem, voor de fietsers zijn er veilige fietspaden. Er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via de Daphne Schippersbrug (een speciale fietsbrug) rechtstreeks naar Utrecht centrum fietst. Binnen 20 minuten fietsen sta je dan ook in de binnenstad.
Deze heerlijke woning ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke maisonnette woning graag van binnen zien!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlak 84 m2
- Eigen parkeerplaats
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht
- 8e verdieping bereikbaar met lift
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (unit in april 2024 vervangen door Eneco)
- Actieve vereniging van eigenaren
- Servicekosten circa € 209,00 per maand
- Zonnepanelen ten behoeve van stroomverbruik algemene ruimten en lift
- Parkeerplaats door VvE voorzien van laadpalen voor elektrische auto's voor gebruik door bewoners
- Energielabel A
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kan je telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankopend makelaar
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda.nl
