Omschrijving

Ben jij op zoek naar een duurzame en instapklare woning met 4 slaapkamers, luxe keuken (2018), luxe badkamer (2022), zonnige tuin op het zuiden en waarbij alle wanden en plafonds zijn gestuukt? Vind jij energiezuinig belangrijk en staan zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en een oplaadpunt voor een elektrische auto hoog op jouw wensenlijstje? Wil jij graag wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Veldhuizen?

Dan is Malberg 45 helemaal jouw nieuwe plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Volledig verbouwd in 2018, badkamer uit 2022
- Tuingerichte woonkamer met zonnige tuin
- Vier slaapkamers en luxe badkamer en keuken
- Energiezuinig met o.a. zonnepanelen en warmtepomp
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen

Is MALBERG 45 JOUW NIEUWE PLEK?

BEGANE GROND
Een gezellige straat, een eigen oprit met een laadpaal en een tussenwoning die al is uitgebouwd door middel van een opbouw. Dat is wat gelijk opvalt zodra we bij de woning arriveren. Een gevoel van nieuwsgierigheid hoe de woning er van binnen uitziet. Als we via de voordeur de entree/hal betreden zien we gelijk dat deze woning met een zeer hoog niveau is afgewerkt. Wanden en plafond zijn gestuukt, een moderne stalen taatsdeur en een mooie houten vloer geven je alvast een voorproefje. In de entree/hal bevinden zich de garderoberuimte, het toilet en de meterkast. Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte dan valt gelijk op dat de woning flink is verbouwd. Waar vanaf de bouw de woning wordt opgeleverd met de trap pontificaal in het midden van de ruimte hebben de huidige eigenaren in 2018 de woning volledig verbouwd en de trap verplaatst naar de zijkant. Hierdoor voelt de begane grond als één grote ruimte, heb je nu wel vanuit de keuken zicht op de woonkamer en tuin en beschikt de woning over veel meer daglichttoetreding.

De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken met schiereiland. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een graniet aanrechtblad. De keuken is compleet en beschikt o.a. over al het denkbare inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker en een Amerikaanse side-by-side koelkast. Vanuit de open keuken heb je goed zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Tevens biedt het eetgedeelte meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen!

1E VERDIEPING
Via de nieuw geplaatste wenteltrap betreden we de 1e verdieping. Ook deze verdieping is in 2018 volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld. Aan de voorzijde over de gehele breedte een royale master bedroom van circa 14,3 m2 met airconditioning (eventueel op te splitsen), centraal een riante overloop met wenteltrap naar de 2e verdieping, een schuifdeur naar de aan de achterzijde gelegen kamer (door huidige eigenaren in gebruik als inloopkast) en een toegangsdeur naar de recent verbouwde badkamer.

De badkamer is één van de eyecatchers van deze woning. Vernieuwd in 2022 en zeer luxe en modern uitgevoerd! De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, 2e toilet, een ruime inloopdouche met regendouchekop, vrijstaand ligbad, designradiator en een dubbele wastafelmeubel met 2 waskommen.

2E VERDIEPING
Via de nieuwe wenteltrap betreden we de 2e verdieping welke in het verleden is ontstaan door het plaatsen van een opbouw. Ook deze verdieping is in 2018 volledig verbouwd en laat zien hoe prettig en ruim deze woning is.

Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte een ruime slaapkamer van circa 14,3 m2 (eventueel op te splitsen), nu in gebruik als baby-/kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14,4 m2, ook over de gehele breedte en nu in gebruik als werk-/kantoorkamer. Ook deze kamer zou met een kleine verbouwing op te splitsen zijn. Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je fantastisch en vrij uitzicht over het achtergelegen water.

Centraal op de 2e verdieping bevindt zich een riante overloop met veel loopruimte en meer dan voldoende plek voor (inbouw)kledingkasten. Verder zien we een kast met daarin de Cv-ketel (2016) en de wasruimte.

TUIN
De achtertuin, welke te bereiken is via het achtergelegen looppad en de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, is gelegen op het zuiden, is van een fijn formaat en voorzien van vlonderplanken. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een plekje is te vinden om lekker te genieten van de zon. Zit je toch liever alleen in de schaduw, dan kun je gebruik maken van het elektrisch bedienbare zonnescherm. Ook is er een ruime berging aanwezig van circa 6,7 m2, deze bevindt zich , net als op de eigen oprit, aan de voorzijde van de woning. De oprit is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische laadpaal.

LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Malberg 45 is een in 1999 gebouwde tussenwoning en gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Grote plus van deze woning is de ligging nabij het water en het Veldhuizerpark, diverse scholen en winkelcentrum De Veldhof.

Daarnaast ben je vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen, fietsen, autorijden of ‘OV-en’ in het oude De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlak 138 m2;
- Inhoud 472 m3
- Perceeloppervlakte 108 m2 eigen grond;
- Energielabel B;
- 12 Zonnepanelen met individuele omvormer;
- 2 warmtepompen (begane grond en 1e verdieping);
- In 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd
- Luxe badkamer (2022) en keuken (2018)
- Eigen oprit met laadpaal;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel;
- Kruipruimte aanwezig;
- Verzakking riolering opgelost/vernieuwd in 2023;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 495.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1999

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 138 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 26 m2

  • Inhoud

    ca. 472 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 7 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 108 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    B

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2016

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 26 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      179 m2
      578 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      88 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape