Wonen in één van de populairste woonwijken van Vleuterweide. In een fraaie, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Je zoekt een woning die van top tot teen zeer goed is afgewerkt, met een zonnige achtertuin op het westen. Een locatie met allerhande voorzieningen zoals restaurants, bibliotheek en scholen nabij is voor jou ideaal. Waar alle dagelijkse boodschappen lopend gehaald kunnen worden. Jij wilt wonen in het centrum van Vleuterweide in woonwijk De Hoven?
Dan is Dassenburcht 86 helemaal jouw nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Prachtige, uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats
- Luxe keuken en twee luxe badkamers
- Vier slaapkamers
- Ruime zonnige tuin met overkapping
- Energielabel A met zonnepanelen en hybride warmtepomp
IS DE DASSENBURCHT 86 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, goede onderhoudsconditie, energiezuinig, een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen parkeerplaats en een tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, op het gemeenschappelijk binnenterrein en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentrum Vleuterweide ligt letterlijk om de hoek en het Maximapark ligt op een paar minuten lopen.
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde komen we de hal binnen. De sfeer en warmte van deze woning omarmen je gelijk bij binnenkomst. De prachtige eiken visgraat PVC-vloer met sierbies en vloerverwarming en strakke wandafwerking springen gelijk in het oog. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. We vervolgen onze weg en komen uit in de uitgebouwde, ruime woonkamer aan de tuinzijde. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin op het westen. De trapkast voorziet in veel praktische bergruimte en op de killere dagen en avonden zorgt de houtkachel voor warmte en geborgenheid. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een luxe en zeer uitgebreid keukenblok voorzien van een gezellig kookeiland, veel berg- en werkruimte en een apparatenwand met inbouwapparatuur. Grote ramen geven leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde.
Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van airconditioning die zowel in de zomer als winter zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Deze verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een mooie PVC-vloer. De airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is echt iets bijzonders. Door de geweldige combinatie van een Masterbedroom met inloopkast en luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en meubel met dubbele wastafel, heerst op deze verdieping een allure als van een luxe hotel! Handig is de afzonderlijke wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, c.v.-ketel, hybride warmtepomp en veel bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van fraaie wand- en vloerafwerking en de airconditioning zorgt voor een fijn klimaat.
TUIN
De zonnige en vrij gelegen tuin is een groot pluspunt van deze woning. De kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen en een aangename extra is de overkapping achter in de tuin. Een fijne plek om buiten te zitten en waar je na een drukke dag lekker van der zon kan genieten. Via de tuin is het gezamenlijke binnenterrein te bereiken waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.
Al met al dus een prachtig afgewerkt, sfeervol, ruim, comfortabel en energiezuinig huis.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen zien!
Kenmerken
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 163 m²;
- Perceel van 163 m2 eigen grond (inclusief parkeerplaats);
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel in combinatie met hybride warmtepomp;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
